Huis met twee appartementen, tuin en schuur
326 000 €
Ref #: CR5547BS
Makelaarscourtage is voor rekening verkoperWoonhuis te koop NOLAY 21340 COTE D'OR BOURGOGNE
250 m2
5
4
690 m2
In het centrum van Nolay, een middeleeuws dorp omringd door wijngaarden, bevindt zich dit oude stenen gebouw aan de hoofdweg met aparte appartementen op de begane grond. Het appartement op de eerste verdieping is zeer licht en vol originele Bourgondische kenmerken. Op loopafstand van alle voorzieningen.
Je kunt de hoofdflat binnengaan via de ingang aan de weg of via de deur van de carport die je naar de binnenplaats leidt met een trap die omhoog gaat naar de tuin, gevolgd door het terras.Via de hal van de weg binnenkomend, kom je in de gang met een kleine achterkamer die toegang heeft tot de achterste binnenplaats. Vanuit deze gang leiden originele spiraalvormige eikenhouten trappen je naar een overloop met toegang aan beide zijden van de flat.Aan de rechterkant bevindt zich de grote woonkamer met tegelvloer en hoog eikenhouten dakbeschot (plafond à la française) en een grote schoorsteen met een houtgestookte inzet. Deze gezellige salon is open naar een eetkamer met Franse deuren die naar het terras leidt met uitzicht op de tuin en de binnenplaats. Een tweede opening leidt naar een moderne volledig uitgeruste keuken met daarachter een extra kamer voor mogelijk een toekomstige wasruimte. Vervolgens heb je toegang tot een tweede overloop met trappen die je naar de binnenplaats leiden.Vanuit de salon openen 2 deuren naar een jaren '70 badkamer met bad, douche en toilet, en een andere deur opent naar een kleine slaapkamer.Terug naar de overloop, krijg je toegang tot het tweede deel van de flat dat bestaat uit een tweede woonkamer met tomettes (terra cotta tegels) en een wit geschilderd eikenhouten plafond.Van daaruit krijg je toegang tot een slaapkamer met ensuite, een boudoir en een kleine kamer die kan worden gebruikt als kantoor of een 3e slaapkamer.De tuin is toegankelijk via het terras met een paar stenen trappen die naar een ½ niveau tuin leiden. Aan de andere kant van de tuin brengen trappen je naar de binnenplaats waar de veranda is en waar de schuur/garage bereikbaar is.Een zeer grote schuur die gemakkelijk 3 auto's kan herbergen, en bovenop een zeer grote zolder.Onder het huis bevinden zich 2 gewelfde wijnkelders waarvan er één is ingericht voor wijnproeverijen.De twee appartementen zijn onafhankelijk en toegankelijk vanaf de weg, elk met een woonkamer met een slaaphoek, een kitchenette met een douche en toilet.Een prachtig project voor een gezin met de mogelijkheid van huurinkomsten.
Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr
Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr
Property# CR5547BS
Onderhoudsstaat
Aantal vertrekken
9
Slaapkamers
5 Slaapkamers
Woonruimte in m²
250
Landoppervlakte (m²)
690
Woonkamer (m²)
30
Badkamers
4
WC
1
Omgeving
Omgeving
Kleine stad
Tov Buren
Niet vrijstaand
Pluspunten
Geen inkijk
Orientatie
Zuid
Station in
Chagny
Afstand TGV/station (km)
14
Vliegveld in
Lyon-Saint-Exupery
Afstand vliegveld
177
Andere info
Gastverblijf aantal
2 appartements
Parkeren voor autos
2
Garage aantal auto's
-2
Overige pluspunten
(Wijn) Kelder, Patio, Terras, Afgesloten tuin
Andere pluspunten
Energie
Verwarming
Open haard of Hout kachel, Elektrisch
Type afvoer
Aangesloten
Energie pluspunten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
E
F
G
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
emissions
497
kWh/m2/an
15*
kg CO2/m3/an
Eigendom met extreem hoog energie gebruik
Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor gemiddeld gebruik:
Vanaf 6 434 € tot 8 704 € uitgave per jaar
Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
emissions
15*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Agent die dit object beheert
Caroline Rouxel
Téléphone: +33 789418865
Address: Meursault
E.I.Agent commmercial RSAC Dijon 434 907 077
Vignes et Beaune
Beaune en wijngaarden
-
Wereld beroemde wijn kastelen
-
Unesco beschermd gebied
-
Geglazuurde en gekeurde daken
-
Hospices de Beaune : Hotel Dieu
-
De vele gezelige markten