Verbouwde fermette / voormalig auberge met een prachtig uitzicht.
319 500 €
Ref #: JdB5554A
Makelaarscourtage is voor rekening verkoper
Van oorsprong een Auberge. Prachtig gerenoveerd met behoud van de originele sfeer en karakteristieken. Gelegen op een heuvel met schitterend uitzicht op eigen grond van ruim 3000m2.Absolute rust en privacy en toch alle voorzieningen binnen 15 min.
Dit instapklare huis is van oorsprong een Auberge, prachtig gerenoveerd met behoud van de originele sfeer en karakteristieken. De gehele woning is gelijkvloers, wel met hier en daar een op of afstapje. U komt binnen in een mooie hal met tomettes. Hier bevindt zich de trap naar de zolder, die over de hele woning loopt. Op dit moment is de gehele zolder voorzien van isolatie, maar kan uiteraard worden verbouwd voor meerdere kamer. Vervolgens komt u in een grote woonkeuken eveneens met tomettes, een mooie oven/kachel en openslaande deuren naar een van de terrassen. De openhaard in de keuken wordt aan de andere kant van de muur in de woonkamer gedeeld. Deze haard verwarmd het gehele huis door middel van een buizen systeem. Daarnaast bevinden zich in alle vertrekken electrische radiotoren. In de gezellige woonkamer met houten balken en tomettes bevindt zich tevens de toegang tot de oorspronkelijke wijnkelder van de Auberge, nu in gebruik als studeerkamer. Achter de woonkamer de masterbedroom met grote kasten en badkamer met toilet. Na de badkamer bevinden zich nog 2 ruime inpandige schuren/bijkeuken. Aan de andere kant van het huis bevindt zich de tweede grote slaapkamer met eigen badkamer. Deze slaapkamer is onafhankelijk te betreden d.m.v. toegang aan beide zijden van het pand. Dit biedt de mogelijkheid om eventueel te verhuren. Als laatste nog een grote werkplaats/garage die door middel van 2 grote openslaande houten deuren uitkomt naast het terras bij de keuken.De ligging van het pand is prachtig, geheel alleenstaand, buren opo honderden meters. Echter zijn grotere steden en de TGV binnen 20 minuten te bereiken. Voor de dagelijkse boodschapjes kunt u in Toulon sur Arroux terecht op zo'n 10 min.
Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr
Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr
Property# JdB5554A
Onderhoudsstaat
Aantal vertrekken
3
Slaapkamers
2 Slaapkamers
Woonruimte in m²
159
Landoppervlakte (m²)
3100
Woonkamer (m²)
39
Badkamers
2
WC
2
Omgeving
Omgeving
Landelijk
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Mooi uitzicht
Orientatie
Oost
Station in
TGV Le Creusot/Montceau les Mines
Afstand TGV/station (km)
20
Vliegveld in
LYON St Exepery
Afstand vliegveld
200
Andere info
Parkeren voor autos
8
Overige pluspunten
Wei, Tuin, Terras, Tuinhuis / Schuur, Afgesloten tuin, Houtopslag , Werkplaats
Andere pluspunten
ADSL
Energie
Verwarming
Elektrisch, Hout gestookt
Type afvoer
Individueel
Energie pluspunten
Electra aangesloten, Water aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
E
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
emissions
238
kWh/m2/an
7*
kg CO2/m3/an
F
G
Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor gemiddeld gebruik:
Vanaf 2 410 € tot 3 300 € uitgave per jaar
Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
emissions
7*
kg CO2/m3/an
C
D
E
F
G
Agent die dit object beheert
Janet de Bont - Zeephat
Téléphone: 06 02 24 02 49
Address: Le Bourg,
71190 Saint Nizier sur Arroux
E.I Agent commercial RSAC Chalon s/ Saône 530 903 764
Arroux , sud Autun
Saône et Loire
- Prachtige landschappen
- Rijke cultuur
- Hele jaar door activiteiten
- Makkelijk bereikbaar
- Duidelijke seizoen
- Bourgondisch eten en wijnen