Charmant huisje met grote tuin en zwembad
195 000 €
Ref #: RT5559P
Makelaarscourtage is voor rekening verkoper
Dit charmante stenen huisje ligt aan de rand van een klein rustig dorpje. Het huis is vrijstaand. Direct bewoonbaar met 2 slaapkamers, een ruime woonkamer en een grote tuin met uitzicht. Plus een zwembad.
Het pand bestaat uit een woonhuis met een gedeelte dat ooit bij het kasteel van het dorp hoorde.
Woon Huis:
De toegang is direct naar de karakteristieke salon met zijn stenen open haard en eiken balkenplafond. Deze kamer is het oudste deel van het huis dat dateert uit de 13e eeuw en behoorde ooit toe aan het kasteel van het dorp en werd bewoond door de plaatselijke tuinman van het kasteel. De rest van het huis werd verbouwd van een stal om extra bewoonbare ruimte te creëren. Tegenwoordig heeft het een open inbouwkeuken met eet- en zitkamer. Twee trappen aan tegenovergestelde uiteinden verbinden de slaapkamers op de bovenverdieping met een tussenverdieping. De doucheruimte en het toilet bevinden zich op de begane grond.
Vanaf de zitkamer op de begane grond is er toegang tot het grindterras, het zwembad en de tuin.
Tuin
De charmante tuin is beplant met veel bloeiende struiken en planten en met volwassen bomen heeft een prachtig open uitzicht over het verre platteland. Een waar toevluchtsoord!
Zwembad:
Het zwembad ligt gedeeltelijk in de grond maar blijft demontabel. Winter- en zomerafdekking, alarmsysteem en toegangstrap zijn allemaal aanwezig. In 2013 is er een nieuw filter systeem geïnstalleerd.
Afmetingen: Lengte - 6,80m, Breedte - 3,55m en Diepte 1,20m.
Andere gebouwen
Garage met wijnkelder eronder.
Verwarming door middel van open houtvuur, een houtkachel aangevuld met elektrische radiatoren.
Het dorp Culètre ligt in de driehoek Arnay le Duc, Pouilly en Auxois en Bligny sur Ouche. De autoroute ligt op 15 minuten rijden, Dijon op 50 minuten en het wijngebied van Beaune op 30 minuten. Plaatselijke winkels en restaurants zijn in Bligny sur Ouche en Arnay le Duc, beide op 10 minuten. Vlakbij ligt het kanaal van Bourgondië met zijn fietspaden die Dijon en het noorden van Bourgondië met elkaar verbinden. Medische diensten, scholen en hogescholen liggen op 10 tot 15 minuten. Michelin restaurants zijn te vinden op 10 minuten .
Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr
Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr
Property# RT5559P
Onderhoudsstaat
Aantal vertrekken
4
Slaapkamers
2 Slaapkamers
Woonruimte in m²
112
Landoppervlakte (m²)
2939
Woonkamer (m²)
26
Kelders (m²)
20
Badkamers
1
WC
1
Bijgebouwen m²
15
Omgeving
Omgeving
Rand van dorp
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Mooi uitzicht
Orientatie
West
Andere info
Onroerend goed belasting
777 €
Gemeente belasting
605 €
Parkeren voor autos
5
Garage aantal auto's
1
Overige pluspunten
(Wijn) Kelder, Zwembad buiten, Terras, Afgesloten tuin, Houtopslag
Andere pluspunten
ADSL
Energie
Verwarming
Open haard of Hout kachel, Elektrisch
Type afvoer
Individueel
Energie pluspunten
Electra aangesloten, Water aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
E
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
emissions
328
kWh/m2/an
10*
kg CO2/m3/an
F
G
Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor gemiddeld gebruik:
Vanaf 1 680 € tot 2 310 € uitgave per jaar
Gemiddelde energieprijzen zoals geïndexeerd per 25-04-2034 (vaste lasten inbegrepen)
Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
emissions
10*
kg CO2/m3/an
C
D
E
F
G
Agent die dit object beheert
Robert Thom
Téléphone: +33 6 77 88 37 20
Address: Pouilly en Auxois
Agent Commercial RSAC Dijon 481 826 329
Auxois, Vallée de l'Ouche, Dijon
Côte d'Or
-
Wereld beroemde wijnen
-
Typische gekleurde daken
-
Hele jaar door activiteiten
-
Makkelijk bereikbaar
-
Duidelijke seizoen
-
Bourgondisch eten en wijnen