Groot huis met zwembad nabij Beaune
365 000 €
                    Ref #: CR5563BS
Makelaarscourtage is voor rekening verkoper
                        Dit grote familiehuis met mooie originele kenmerken, gebouwd boven een kelder en een garage, ligt in een wijndorp in de buurt van Beaune en kijkt uit over de wijngaarden. Het heeft een grote tuin met zwembad.                    
                    
                        Vanaf de straat leidt een buitentrap naar een balkon en een terras op het zuidwesten.
Drie deuren openen naar het huis: keuken, hal en woonkamer. De voordeur geeft toegang tot een hal die aan de linkerkant leidt naar een lichte, volledig uitgeruste keuken met ruimte voor een tafel voor 6, openslaande deuren en een raam dat uitkomt op het balkon.
Rechts van de entree opent een dubbele deur naar een indrukwekkende woonkamer van 80m2 met een prachtig balkenplafond en originele vloertegels en Bourgondische plavuizen, talloze openingen waaronder 2 openslaande deuren naar het balkon aan de straatkant en naar de binnenplaats aan de tuinkant.
Met enkele originele stenen muren en eiken pilaren verdelen kleine hoekjes, zoals een gezellige zitkamer en een studeerhoek, deze leefruimte. Een majestueuze stalen houtkachel is gecentreerd op de achterste muur.
Vanuit de hal leidt een lange gang naar een doucheruimte en 4 slaapkamers aan weerszijden. De laatste slaapkamer aan het eind van de gang kan worden omgebouwd tot een en-suite badkamer, omdat een aanbouw aan het huis kan worden omgebouwd tot doucheruimte. In dezelfde gang geeft een deur toegang tot een trap naar de 2 garages. Hier bevindt zich het binnendeel van een warmtepomp die voor verwarming en warm water zorgt. Aan weerszijden van deze 2 garages, toegankelijk vanaf de straat, zijn aan de ene kant 2 half ingegraven wijnkelders en aan de andere kant twee opslagruimtes/werkplaatsen.
Op niveau 1, tegenover de voordeur, geeft een andere deur toegang tot de tuin, die begint met een grote binnenplaats met een eethoek en bbq-ruimte. 
Een klein pad en stenen treden leiden naar de tuin, beplant met oude bomen. Je komt aan bij de eerste overloop met een betegeld zwembad van 3,5 x 7,5 m met bestrating eromheen, waar je kunt loungen in een ligstoel met uitzicht op het huis beneden en de tuin erboven.
Als je naar de top van de tuin klimt, heb je een direct uitzicht op de wijngaarden aan de andere kant van het landweggetje, evenals een uitzicht op het dorp met de kerk achter het huis.
Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr
                Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr
Property# CR5563BS
                Onderhoudsstaat            
             
                
                Aantal vertrekken            
            
                5            
        
                Slaapkamers            
            
                                
        4 Slaapkamers                            
        
            Woonruimte in m²        
        
                            
                    205                                
    
                Landoppervlakte (m²)            
            
                1573            
        
                Woonkamer (m²)            
            
                80            
        
                Kelders (m²)            
            
                74            
        
                Terras / balcon (m²)            
            
                120            
        
                Badkamers            
            
                1            
        
                WC            
            
                1            
        
                Bijgebouwen m²            
            
                115            
        Omgeving
                    Omgeving                
                
                                    
        Dorp                                
            
                        Tov Buren                    
                    
                        Niet vrijstaand                    
                
                        Pluspunten                    
                    
                        Mooi uitzicht                    
                
                        Orientatie                    
                    
                        Zuid                    
                
                        Station in                     
                    
                        Beaune                    
                
                        Afstand TGV/station (km)                    
                    
                        8                    
                
                        Vliegveld in                     
                    
                        Lyon- Saint-Exupéry                    
                
                        Afstand vliegveld                    
                    
                        200                    
                Andere info
                    Onroerend goed belasting                
                
                    1 319 €                
            
                    Garage aantal auto's                
                
                    3                
            
                    Overige pluspunten                
                
                    (Wijn) Kelder, Patio, Zwembad buiten, Terras, Tuinhuis / Schuur, Uitbouw mogelijk, Balcon, Afgesloten tuin                
            
                    Andere pluspunten                
                
                    Alarm aanwezig, Glasvezelverbinding                
            Energie
                    Verwarming                
                
                    Open haard of Hout kachel, Warmte wisselaar (geothermie)                
            
                    Type afvoer                
                
                    Aangesloten                
            
                    Energie pluspunten                
                
                    Rain water collection                
            Energie en klimaat parameters
                Klimaatefficiënt vastgoed
                        A
                                                                    B
                                                                            Energie gebruik
                                                    (hoofdenergiebron)
                                                emissions
                                                90
                                                    kWh/m2/an
                                                2*
                                                    kg CO2/m3/an
                                                C
                                                                    D
                                                                    E
                                                                    F
                                                                    G
                                                                    
                    Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor gemiddeld gebruik:
                
                
                    Vanaf 860 € tot 1 240 € uitgave per jaar                
                                
                    Gemiddelde energieprijzen zoals geïndexeerd per 01-01-2021 (vaste lasten inbegrepen)
                
                                            Klimaatprestaties
            Lage CO2-uitstoot
                    A
                                                                    emissions
                                            2*
                                                kg CO2/m3/an
                                            B
                                                            C
                                                            D
                                                            E
                                                            F
                                                            G
                                                            
Agent die dit object beheert
Caroline Rouxel
Téléphone: +33 789418865
                                    Address: Meursault
                                E.I.Agent commmercial RSAC Dijon 434 907 077
                Vignes et Beaune
                
            Beaune en wijngaarden
- 
    Wereld beroemde wijn kastelen 
- 
    Unesco beschermd gebied 
- 
    Geglazuurde en gekeurde daken 
- 
    Hospices de Beaune : Hotel Dieu 
- 
    De vele gezelige markten 
 
             
                             
                             
                             
                             
                             
                             
                             
                             
                             
                             
                             
                             
                             
                             
                     
                     
                     
                     
                     
                     
                     
                     
                     
                     
                     
                     
                    