Wachtend op een klusser

Er is veel werk te verzetten op deze rustige locatie, begrensd door kleine landweggetjes, waar het enige geluid komt van een passerende tractor en waar de mooie rode Limousin koeien koning zijn! Voor de meer ondernemende koper is het mogelijk om ook een naastgelegen volledig te renoveren boerderij te kopen, met een totaal perceel van ruim 1,2 hectare. Zie voor extra info de advertientie met referentie 927, vraagprijs € 33.500,= of referentie 928, vraagprijs € 82.500,= voor meer informatie.De huisHet huis, gebouwd in de 1e helft van de 20e eeuw, ligt op het westen en is deels gebouwd boven een kelder. Het bestaat uit twee grote ruimtes op de begane grond, waaronder de voormalige keuken met een mooie lemen vloer die gerenoveerd moet worden en een grote open haard, waarin zich de ingang van de broodoven bevindt. In de tweede kamer, de voormalige slaapkamer, staat de trap naar de open zolder, die verbouwd zou kunnen worden tot een grote master suite met en-suite badkamer! Alle ramen zijn momenteel op het westen gericht. Er is water- en een elektrameter, maar ook niet meer dan dat. Twee kleine stallen, aan weerszijden van de broodoven, kunnen worden verbonden met de keuken om hier bijvoorbeeld een wasruimte en opslagruimte te realiseren.De bijgebouwenDe aangrenzende schuur is geheel gelijkvloers en heeft een vloeroppervlak van ongeveer 68 m². Het bestaat uit een deel dat open is naar de nok en een veestal (étable) met daarboven een hooizolder. Het is mogelijk, afhankelijk van de bouwvergunning, om het woongedeelte aanzienlijk uit te breiden in de schuur of in een gedeelte ervan. De aangrenzende garage/opslagruimte kan ongewijzigd blijven. De twee open schuren zouden geschikt zijn als garage, een houtopslagplaats of een zomerkeuken. Alle gebouwen liggen binnen de bebouwbare zone van de Carte Communale (bestemmingsplankaart). Een vlakke, omheinde tuin met uitzichtHet huis ligt op de hoge zijde van een heuvel, maar in een vlak gebied dat ideaal is voor moestuinieren, het planten van bomen of het houden van dieren. De landbouwgrond wordt momenteel alleen gebruikt voor hooi of dieren door een boer, maar zonder pachtcontract. De perceelsoppervlakte is 4.408 m². Er is een tuin aan de westkant met een waterput, een hek en hagen, met een opening aan de voorkant van het huis om de beboste heuvels van de Limousin te bewonderen. Er is zelfs een oude stenen muur, misschien de ruïnes van een oud gebouw. Voor de toegankelijkheid zal een oprit met grind en een privéparkeerplaats moeten worden aangelegd. Achter de bijgebouwen ligt een gedeelte weiland. OmgevingHet huis ligt in de gemeente La Croisille-sur-Briance, op 5 minuten van het dorpscentrum. Het dorp heeft alle basisvoorzieningen, evenals een plaatselijke school en een buurtcafé, en ligt op iets meer dan 10 minuten van het winkeldorp Châteauneuf-la-Forêt in het noorden, met zijn zwemmeer, camping en grote supermarkt. Het centrum van de stad Limoges ligt op ongeveer 40 minuten afstand. 
Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr