Gerenoveerd stenen huis met grote tuin en mogelijkheid tot uitbreiding

285 000 €

Ref #: CR5570BS

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Woonhuis te koop EPERTULLY 71360 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

133 m2
3
1
3582 m2
Gelegen in een rustig dorp vlakbij Nolay, is dit charmante voormalige wijnmakershuis bijgewerkt met hoogwaardige materialen, waaronder eiken parketvloeren en travertijntegels. De combinatie van originele kenmerken met een moderne keuken en badkamer draagt bij aan het creëren van een zeer comfortabel thuis in Bourgondië. Uniek is het warmtepompsysteem dat in de winter warmte en in de zomer koelte levert.

Bij binnenkomst op het terrein valt meteen op hoe goed onderhouden en verzorgd het huis is. De grindoprit leidt rechtstreeks naar de ingang aan de achterkant van de tuin.

Je komt de keuken binnen via glazen deuren in een goed uitgeruste Ikea-keuken met op maat gemaakte werkbladen. Een hoge tafel staat nabij de Franse deuren die op het zuidoosten uitkijken, waardoor je in de keuken kunt eten.

Links brengen twee treden je naar beneden in een wasruimte met ruimte voor een wasmachine en droger, veel kasten en lades voor opslag en 2 wastafels, waarvan er één speciaal is ontworpen voor het wassen van de hond. Aan het ene uiteinde opent een deur naar een voorraadkamer die vol staat met planken.

Vanuit de keuken, naar rechts, kom je in de gezellige woonkamer en eetkamer. Met wit en donkerblauwe kleuren, gecombineerd met eiken vloerplanken en een muren van natuursteen, wordt de warmte van deze kamer compleet gemaakt met een houtkachel in het zitgedeelte dat op de tuin uitkijkt.

Mooie eikenhouten trappen, op maat gemaakt met lades en kasten eronder voor extra opslag.

Op de eerste trap, naar rechts, opent een gang met hout en stenen naar twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer kijkt oost en noord uit met een deur die opent naar de trap naar de binnenplaats. De tweede slaapkamer opent naar een besloten veranda die op de tuin uitkijkt en die op haar beurt opent naar een privé terras dat naar de tuin leidt.

Vanuit de gang heb je ook toegang tot een grote net gerenoveerde badkamer met zeer hoogwaardige armaturen in sobere kleuren. De vloeren en enkele muren zijn betegeld.

Op de tweede trap naar links, een overloop met licht dat van een lichtkoepel komt, opent naar een gastenkamer met aquagroene en witte muren, die ook wordt gebruikt als zitkamer.

Een groot schuifraam kijkt uit op de tuin.

Vanuit de overloop brengen trappen je naar een zolder waar uitbreiding mogelijk is voor extra kamers, evenals een deur die verborgen is achter de spiegel en leidt naar een zolderruimte die als opslag wordt gebruikt. Deze ruimte kan ook worden omgebouwd.

De tuin beslaat bijna 3000m² en inclusief een aparte moestuin.

Het aanvullende huis, dat renovatie behoeft, biedt talrijke mogelijkheden voor uitbreiding, aangezien het boven kamers heeft die af en toe worden gebruikt en geen ingrijpende verbouwing vereisen.

Aan de straatkant is er een schuur die momenteel als garage dient. Deze kan ook eventueel omgebouwd worden tot meer woon ruimte.

Dit huis is in uitstekende staat en is instapklaar.


Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr
Property# CR5570BS
Onderhoudsstaat
                
        Zeer goede staat
Aantal vertrekken
6
Slaapkamers
3 Slaapkamers
Woonruimte in m²
133
Landoppervlakte (m²)
3582
Woonkamer (m²)
25
Badkamers
1
WC
1
Omgeving
Omgeving
Dorp
Tov Buren
Niet vrijstaand
Pluspunten
Rustige plek
Orientatie
Zuid
Station in
Chagny
Afstand TGV/station (km)
15
Vliegveld in
Lyon Saint Exupéry
Afstand vliegveld
180
Andere info
Onroerend goed belasting
1 000 €
Parkeren voor autos
3
Garage aantal auto's
2
Overige pluspunten
(Wijn) Kelder, Patio, Wei, Terras, Tuinhuis / Schuur, Uitbouw mogelijk, Balcon, Afgesloten tuin, Houtopslag , Werkplaats
Andere pluspunten
Glasvezelverbinding
Energie
Verwarming
Warmte wisselaar (lucht), Warmte wisselaar (zonnepanelen), Open haard of Hout kachel
Energie pluspunten
Air conditioning
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
E
F
G
Wachtende op informatie

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
D
E
F
G
Wachtende op informatie
Caroline Rouxel

Agent die dit object beheert

Caroline Rouxel

Téléphone: +33 789418865
Address: Meursault
E.I.Agent commmercial RSAC Dijon 434 907 077
Vignes et Beaune
Saône et Loire


  • Prachtige landschappen

  • Rijke cultuur

  • Hele jaar door activiteiten

  • Makkelijk bereikbaar

  • Duidelijke seizoen

  • Bourgondisch eten en wijnen

Meer zien
Saône et Loire
Vraag over dit object