Karakteristiek Limousin boerderijtje

  Deze typische Limousin boerderij met haar mooi gevoegde stenen muur en porcherie-gebouwtje ligt aan een doodlopende weggetje in een klein gehuchtje in de gemeente Rempnat, in het hart van het Regionale Park van Millevaches. Ze is eind jaren 90 erenoveerd met behoud van de originele kenmerken. Het is een perfect vakantiehuis, maar ook als hoofdverblijf, en zal liefhebbers de natuur en rust bekoren.Een warm, authentiek interieurDe zuidgevel geeft direct toegang tot de woonkamer (ca. 36m²) voorzien van tegel, balkenplafond, natuurstenen muren en een eenvoudige rustieke keukenhoek. Een gang (ca. 4m²) leidt naar een functionele badkamer met apart toilet (ca. 7 m²) en een werkkamer (ca. 13,5 m²) met een nieuw aluminium schuifraam. Deze ruimte zou verbouwd kunnen worden tot keuken of slaapkamer op de begane grond. Naast deze ruimte is een wasruimte (ca. 2,5 m²). Een massief grenen trap leidt vanuit de woonkamer naar de 1e verdieping, die is omgebouwd tot zolderruimte. Een overloop/gang met bergruimte (ca. 3.5m²) leidt naar een studeerkamer/kinderkamer (ca. 4m²), een toilet (ca. 2m² op de verdieping), twee slaapkamers aan elke gevel (ca. 11m²& 13.5m²), waarvan één met een dressing of de mogelijkheid om een privé doucheruimte te maken. Een deel van het woongedeelte is gebouwd boven een gewelfde kelder die toegankelijk is via een buitendeur. Het huis wordt verwarmd door een krachtige houtkachel die geïnstalleerd is in de stenen open haard in de woonkamer. Alle kamers hebben elektrische radiatoren. De raamkozijnen zijn van hout, muv de aluminium schuifpui en zijn voorzien van dubbele beglazing. In het hele huis is intelligente ventilatie geïnstalleerd om de binnenlucht te verversen. Handig als je een tijdje afwezig bent! In vochtige ruimtes is VMC geïnstalleerd. De septictank voldoet aan de normen. Het huis kan worden verkocht met de huidige inboedel.Bijgebouw en tuinEen vrijstaande oude stenen porcheriegebouwtje (varkensstal) bevindt zich aan de voorkant van het huis en biedt opslagruimte voor al je tuingereedschap. De noordkant van het huis loopt langs een doodlopende weg waar zich een buurman bevindt met een eigen toegang en tuin aan de noordkant. Een parkeerplaats op het noorden biedt privéparkeergelegenheid voor een auto of een klein busje. Er is ruimte om een carport of een afgesloten garage te maken (afhankelijk van bouwvergunning). Het perceel ligt op 620 meter hoogte en heeft een totale oppervlakte van 958 m². Aan de zuidkant een vlakke omheinde tuin met bomen, maar iets hoger gelegen dan de gebouwen. Onderaan de tuin is een prachtig panorama van weilanden met de beboste heuvels van de Limousin op de achtergrond. Voorzieningen Dit gebied, waar geen intensieve landbouw is, heeft zijn ouderwetse charme behouden en is ideaal voor een breed scala aan buitenactiviteiten. Het prachtige Lac de Vassivière, omgeven door dichte bossen, ligt op slechts 20 minuten afstand! Het huis ligt op 10 minuten van Nedde en zijn winkels, 20 minuten van het marktstadje Eymoutiers.
Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr