Wijnboerenhuis met gastenverblijf en tuin aan rivierbedding

... dit object. Het huis is gelegen aan de voet van het prachtige “Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc”, op loopafstand van een rivier, in het hart van een klein pittoresk gehucht waar de tijd lijkt te hebben stil gestaan. In de nabijgelegen stadjes St. Chinian en Cessenon sur Orb, die desgewenst per fiets bereikbaar zijn, is er een ruime keuze aan winkels, terrasjes, restaurants en andere voorzieningen. De steden Béziers en Montpellier (elk met hun eigen TGV-station en internationale luchthaven), liggen op circa 25 en 60 minuten rijafstand en de stranden van de Middellandse Zee bevinden zich op ongeveer 35 minuten rijafstand. In de omgeving starten talrijke wandel- en fietsroutes. Dit huis met 3 slaapkamers en 2 badkamers heeft een prachtige parktuin aan de rivier van meer dan 2800 m² welke eventueel gelegenheid biedt voor het verbouwen van groenten en uitstekend geschikt is om te ontspannen en te genieten van de bijzondere natuur die met deze speciale locatie aan de rivier gepaard gaat. .Uiteraard is het ook heerlijk om inde rivier te badderen en te zwemmen ! Deze woning met een bewoonbaar oppervlakte van circa166m², biedt een lichte en hoge woonkamer van 54m² met keuken en eetkamer en is uitgerust met een traditionele werkende Godin-kachel. Boven zijn 2 slaapkamers, 20m² en 27m² en 1 badkamer, 6m² met originele vloeren in goede staat. Daarnaast zijn er twee opbergkasten cq. garderobekasten van 4m² en 5m². Uniek is het inpandige gastenverblijf op de begane grond bestaande uit een ruime slaapkamer van 17m², met badkamer van 7m², met originele, goede staat verkerende Terrazzo vloertegels en een fraaie smaakvolle keuken van 14m². Het gasten verblijf geniet een vrije opgang en biedt daarmee een uitstekende mogelijkheid om familie en vrienden op privacy volle wijze te ontvangen of eventueel verhuurinkomsten te genereren. Ook is het uiteraard mogelijk om het gastenverblijf te laten samensmelten met de rest van het huis. De woonkamer biedt toegang tot een fraaie binnenplaats van 57m² met een waterput en toegang tot de hoofdgarage 70m² bestaande uit twee verdiepingen. De binnenplaats leent zich eventueel voor het plaatsen van een bovengronds zwembad.( maar waarom zou je als je in de rivier kan zwemmen ? ) Tegenover het huis is een parking voor 3 tot 4 auto's en via twee trapjes geniet men toegang tot de parktuin en de rivier. De tuin is bereikbaar voor voertuigen en biedt o.a. een waterput, een tuinhuisje en een verdere opslag onder de parkeerplaats. De tuin geniet de hele dag zon en biedt een prachtig uitzicht op Fontjun en het hart van het dorp. Het geheel is recentelijk uitgerust met onder andere : Zolderisolatie – een Nieuwe elektrische zekeringkast voor hoofdgebouw en garage – een nieuwe w.w.ketel en wateronthardersysteem. Het huis is een prima en origineel huis om kortere of langere tijd te verblijven maar leent zich ook uitstekend als verhuurobject met goede rendementen en tevreden vakantiegangers in het vooruitzicht die terug zullen zien op een vakantie in een uniek verblijf op een unieke locatie! Een bezoek aan deze "coup de coeur" is dan ook absoluut de moeite waard! Bezichtiging op afspraak.
Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr