Mooi gerenoveerd pand in de Puisaye

179 000 €

Ref #: LB5578N

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Woonhuis te koop TREIGNY 89520 YONNE BOURGOGNE

166 m2
3
3
881 m2
Zet je bagage neer en begin te genieten van de droom! Compleet gerenoveerd huis, klaar om in te trekken in de Puisaye-regio. Dit gebied heeft creatieve genieën geïnspireerd, of het nu schrijvers, schilders of pottenbakkers zijn. Ontdek een van de best bewaarde geheimen van Bourgondië. Gemakkelijk bereikbaar met de auto via de A6 en A77 snelwegen, minder dan 2 uur van Parijs.

Toegang tot een lichte en ruime woonkamer. Achter de woonkamer vindt u een prachtige grote inbouwkeuken met voldoende ruimte voor een grote eettafel. Een gang die leidt naar een volledig gerenoveerde douchekamer, een slaapkamer en een aparte WC. Hier heeft u een praktische bijkeuken, een deur naar de zolder (hier bestaat de mogelijkheid om meer kamers te creeren) en een deur naar de voormalige pottenbakkersoven. Verderop in de gang is de master slaapkamer en een volledig gerenoveerde badkamer. In de badkamer vindt u een douche, een wastafel en een grote opbergkast. Achter de kast zijn alle leidingen aanwezig om indien gewenst een bad te plaatsen.De kelder (voormalige pottenbakkersoven) is toegankelijk vanuit het huis en van buitenaf. Er is ook een aangrenzende garage met werkplaats. Het huis heeft overal dubbel glas en verkeert in perfecte staat. Het huis wordt voornamelijk verwarmd door een grote houtkachel die de warmte herverdeelt en recente elektrische radiatoren. Het huis is uitgerust met glasvezelinternet. Het huis kan gemeubileerd worden verkocht.Er is ook een aangrenzende studio-appartement. Dit appartement heeft een aparte toegang via een buitentrap. Op de eerste verdieping, lichte zolder woonkamer, slaapkamer en douchekamer met WC, mogelijkheid om een kitchenette te plaatsen. Deze zelfstandige studio is ideaal voor het ontvangen van gasten of voor verhuur.Het dorp heeft een peuterschool en basisschool, een restaurant, een mini-markt met een brooddepot. Dichtbij Château de Ratilly, Saint Amand en Puisaye, Guedelon.


Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr
Property# LB5578N
Onderhoudsstaat
                
        Zeer goede staat
Aantal vertrekken
5
Slaapkamers
3 Slaapkamers
Woonruimte in m²
166
Landoppervlakte (m²)
881
Woonkamer (m²)
54
Kelders (m²)
25
Badkamers
3
WC
2
Bouwjaar
1895
Omgeving
Omgeving
Gehucht
Tov Buren
Vrijstaand
Station in
Cosne sur Loire
Afstand TGV/station (km)
30
Andere info
Onroerend goed belasting
540 €
Gemeente belasting
540 €
Gastverblijf aantal
apartment
Parkeren voor autos
2
Garage aantal auto's
1
Overige pluspunten
(Wijn) Kelder, Patio, Tuin, Terras, Uitbouw mogelijk, Afgesloten tuin
Andere pluspunten
Glasvezelverbinding
Energie
Verwarming
Open haard of Hout kachel, Elektrisch
Type afvoer
Individueel
Energie pluspunten
Waterbron, Electra aangesloten, Water aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
E
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
281
kWh/m2/an
8*
kg CO2/m3/an
F
G
Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor gemiddeld gebruik:
Vanaf 1 250 € tot 1 500 € uitgave per jaar

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
 
emissions
8*
kg CO2/m3/an
C
D
E
F
G
Linda Bakker

Agent die dit object beheert

Linda Bakker

Téléphone: +33 6 76 54 04 57
Agent commercial RSAC Nevers 498 758 382
Puisaye, Nord du Nevers
Yonne informatie

  • Prachtige landschappen

  • Rijke cultuur

  • Hele jaar door activiteiten

  • Makkelijk bereikbaar

  • Duidelijke seizoen

  • Bourgondisch eten en wijnen

Meer zien
Yonne informatie
Vraag over dit object