Huis met gite, plus 400m2 schuur. Prachtig uitzicht op het meer.

349 000 €

Ref #: DF5573C

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Woonhuis te koop LE ROUSSET 71220 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

137 m2
3
2
2375 m2
Zeer landelijk ensemble in goede algehele staat met een prachtig onbelemmerd uitzicht op een groot meer. Het geheel bestaat uit een comfortabel vier slaapkamerhuis van 137m2, goed geïsoleerd om energielabel C te leveren.

De woning bevat een grote keuken-woonruimte en salon op de begane grond. Bovendien is er een eerste badkamer met een apart toilet. Op de bovenverdieping zijn mogelijk 4 ruime slaapkamers met een badkamer voorzien van een groot hoekbad en douche, samen met een apart toilet. Alles is in goede staat. Het huis en het water worden verwarmd met gas. Daarnaast zijn er twee houtkachels voor sfeer of noodsituaties. Alles heeft zover dubbel glas en ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken. Naast het huis staat een klein zomerhuis van in totaal 36m2 waar de originele broodoven nog steeds gebruikt kan worden. Het zomerhuis, dat als gastenverblijf wordt gebruikt, omvat een gootsteen en toilet. Op de begane grond is er een kitchenette en woonruimte. Op de bovenverdieping slaapruimte met toiletruimte. De grote schuur met uitbreidingen beslaat verschillende grote ruimtes van in totaal 400m2. Er is stalruimte voor bijvoorbeeld 3 paarden. Over het geheel genomen is het ideaal voor activiteiten en opslag. Op het terrein is er een functionerende waterput, voldoende kleine opslagruimtes en mogelijkheden voor een moestuin.

Het nabijgelegen meer is een populair recreatie meer voor voornamelijk wandelaars en sportvissers. In het kleine naastgelegen dorp Marizy bevinden zich diverse faciliteiten waaronder een supermarktje, bakker en restaurant. Voor alle faciliteiten kan men terecht in de nabijgelegen steden als Cluny en Montceau-les-Mines.

Individueel rioleringssysteem voldoet.


Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr
Property# DF5573C
Onderhoudsstaat
                
        Goede staat
Aantal vertrekken
6
Slaapkamers
3 Slaapkamers
Woonruimte in m²
137
Landoppervlakte (m²)
2375
Woonkamer (m²)
34
Kelders (m²)
24
Badkamers
2
WC
2
Omgeving
Omgeving
Tov Buren
Afgezonderd
Pluspunten
Mooi uitzicht
Orientatie
Zuid
Station in
Monchanin TGV REE
Afstand TGV/station (km)
30
Vliegveld in
Lyon Saint Exupery
Afstand vliegveld
140
Andere info
Onroerend goed belasting
999 €
Gemeente belasting
999 €
Gastverblijf aantal
1
Parkeren voor autos
5
Garage aantal auto's
5
Aantal paardenboxen
3
Overige pluspunten
(Wijn) Kelder, Patio, Wei, Tuin, Terras, Water dichtbij, Tuinhuis / Schuur, Uitbouw mogelijk, Afgesloten tuin, Houtopslag , Werkplaats
Andere pluspunten
Glasvezelverbinding
Energie
Verwarming
Gas gemeente, Elektrisch, Open haard of Hout kachel
Type afvoer
Individueel
Energie pluspunten
Regen water colectie, Electra aangesloten, Water aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
133
kWh/m2/an
25*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor gemiddeld gebruik:
Vanaf 1 960 € tot 2 720 € uitgave per jaar

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
 
emissions
25*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Daniel Friedrichs

Agent die dit object beheert

Daniel Friedrichs

Téléphone: +33 (0) 6 49 39 23 23‬
Address: 71430 Saint Bonnet de Vieille Vigne
E.I. Agent Commercial RSAC Mâcon 809 488 687
Charollais
Saône et Loire


  • Prachtige landschappen

  • Rijke cultuur

  • Hele jaar door activiteiten

  • Makkelijk bereikbaar

  • Duidelijke seizoen

  • Bourgondisch eten en wijnen

Meer zien
Saône et Loire
Vraag over dit object