Vrijstaand huis met 2 bijgebouwenen uitzicht

320 000 €

Ref #: 09-6926

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Huis met gastverblijf te koop COLOMBIERES SUR ORB 34390 HERAULT Languedoc-Roussillon

160 m2
3
3
778 m2
Vrijstaand huis met 2 bijgebouwen met uitzicht aan de voet van de Caroux. In het hart van Colombières sur Orb, het startpunt voor talloze wandel- en wildwateractiviteiten, is gelegen deze prima onderhouden vrijstaande woning en haar 2 bijgebouwen. Het hoofdhuis (woonoppervlak van 94 m² ) ...
....bestaat uit een grote woonkamer van 62 m² met prachtig uitzicht over de vallei, een slaapkamer en een badkamer; op tuinniveau is er een garage, een bijkeuken, een doucheruimte en een toilet. Het 1ste bijgebouw (20m²) ligt tegenover het woonkamerterras in een mooi aangelegde tuin met leisteen en diverse Mediterrane planten en bomen leisteen. Op dit moment bestaat het uit 2 vertrekken en kan uitgebreid worden met een doucheruimte en wc waardoor het een zelfstandig gastenverblijf kan worden. Het 2de bijgebouw is een oud dorpshuis (50m² + 20m² atelier) met een rustiek interieur bestaande uit 2 slaapkamers, 1 badkamer, 1 woonkamer en een atelier met uitzicht dat grenst aan de hoofdweg van het dorp. Diverse: woonkamer met houtkachel en airconditioning, slaapkamer met airconditioning, boilers van 50 l en 150 l + 1 zonneboiler van 200 l. Een geheel biedt uitstekende exploitatie mogelijkheden in het hart van een pittoreske gemeente in een toeristisch aantrekkelijk gebied. Bezichtiging op afspraak.
Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr
Property# 09-6926
Onderhoudsstaat
                
        Goede staat
Aantal vertrekken
5
Slaapkamers
3 Slaapkamers
Woonruimte in m²
160
Landoppervlakte (m²)
778
Woonkamer (m²)
62
Badkamers
3
Omgeving
Omgeving
Dorp
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Mooi uitzicht
Orientatie
Zuid
Andere info
Onroerend goed belasting
1 180 €
Overige pluspunten
Afgesloten tuin, Terras
Energie
Verwarming
Open haard of Hout kachel, Warmte wisselaar (lucht)
Type afvoer
Aangesloten
Energie pluspunten
Air conditioning, Electra aangesloten, Water aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
101
kWh/m2/an
3*
kg CO2/m3/an
C
D
E
F
G
Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor gemiddeld gebruik:
Vanaf 706 € tot 956 € uitgave per jaar
Gemiddelde energieprijzen zoals geïndexeerd per 01-01-2021 (vaste lasten inbegrepen)

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
 
emissions
3*
kg CO2/m3/an
B
C
D
E
F
G
Eugene de Graaf

Agent die dit object beheert

Eugene de Graaf

Téléphone: +33 6 12 22 85 49‬
Address: 575 avenue de saint Gely 34980 St Clément de Rivière
Agent Immobilier 417 576 253
Languedoc
Languedoc informatie

  • 360 dagen zon

  • Stranden en Kastelen

  • Ongerepte natuur

  • Rijke geschiedenis

  • Altijd wat te doen

Meer zien
Languedoc informatie
Vraag over dit object