Karaktervol ensemble met 6 hectare

Dit mooie Périgord ensemble bestaat uit twee gerenoveerde woningen, een indrukwekkende schuur, een tuinhuisje en bijna 6 hectare gevarieerd terrein met een bron. Dit prachtige object ligt aan een kleine weg vlakbij het toeristische dorpje Arnac-Pompadour en zijn beroemde stoeterijen en niet ver van het stadje Lubersac met alle voorzieningen. Het zou ideaal zijn voor twee gezinnen of juist om het tweede huis te verhuren als gîte. Het land zou gebruikt kunnen worden voor een agrotoeristische activiteit met tuinbouw en dieren.  Het authentieke hoofdhuisHet hoofdgebouw heeft veel charme, met zijn volledig opnieuw gevoegde muren, zijn recente pannendak en zijn dakkapellen. Vanaf de straat ziet het er verrassend uit als een huis met één verdieping, maar het verbergt een tuinniveau en een dubbele trap aan de tuinzijde.  Je komt het huis binnen in de woonkamer (ca. 33m²) met een gietijzeren houtkachel in de grote open haard en een deur naar de tuin. Aan de linkerkant staat de woonkamer in directe verbinding met de keuken (ca. 22 m²), die gedeeltelijk gescheiden is door het trappenhuis. Onder de trap is een toilet met wastafel en tenslotte een stenen trap naar beneden naar het eerste gedeelte van het tuinniveau. Rechts van de woonkamer is de zitkamer (ongeveer 25 m²) met een geëmailleerde gietijzeren houtkachel geïnstalleerd in de tweede open haard in het huis. Een tweede trap leidt naar het tweede gedeelte van de leefruimte op tuinniveau. Op tuinniveau is een bijkeuken met een toilet. Hier bevinden zich een warmwatertank, wasmachine, koelkast en de warmwatertoevoer voor het vloerverwarmingssysteem dat zich onder de woonkamer bevindt. Op de eerste etage is een studeerkamer, die verbouwd zou kunnen worden tot een extra slaapkamer. Een badkamer met douche, ligbad, badmeubel, toilet en handdoekenradiator. Een gastenslaapkamer met openslaande deuren, bakstenen open haard en zichtbare dwarsbalken, waardoor het een mooie authentieke uitstraling heeft. De ouderslaapkamer heeft openslaande deuren, een open haard en balkenplafond. De charme is er!Het tweede huisGescheiden van het hoofdhuis door de schuur, werd een voormalige varkensstal slechts 10 jaar geleden omgebouwd tot een charmante woning in een eenvoudigere, meer rustieke stijl met stenen, balken en massief hout! Je komt het huis binnen in een woonkamer van 60 m² met grote beige keramische tegels op de vloer, mooie balken en natuurstenen muren. Rechts van de entree is een keuken, daar tegenover een zitkamer met een geëmailleerde gietijzeren houtkachel en twee openslaande deuren op het zuidwesten en tot slot een eethoek. De eikenhouten trap leidt naar een grote slaapkamer met een studieruimte op een massief houten vloer. Ernaast is een mooie doucheruimte met inloopdouche, toilet en openslaande deuren naar het noordoosten.Majestueuze schuur en andere bijgebouwenTussen de twee woningen ligt een grote stenen schuur van 20x11 meter met een dak van leisteen. De hoofdingang is via de zuidwestgevel op de begane grond naar een grote ruimte. Op tuinniveau zijn er verschillende stallen met hoge plafonds. Een aanbouw van 11 x 5 m aan de noordoostgevel van de schuur is perfect voor het stallen van voertuigen.ChaletNaast de tweede woning is een klein chalet (ca. 12 m²) op palen en met een houten terrasje gebouwd om vrienden te ontvangen. Er is geen water of elektriciteit.Gevarieerd terrein en een bronHet landgoed beschikt over 6 hectare omheinde grond met een grote verscheidenheid aan kenmerken, waaronder een bosgebied met allerlei soorten loofbomen en een ondergrondse bron met een visvijver, een groot weiland en een tuinbouwgebied dicht bij de gebouwen met een grote, lange kas om het hele jaar door groenten te verbouwen. Het land is niet vlak, maar redelijk glooiend, het uitzicht vanuit de gebouwen over het omringende glooiende, beboste landschap is prachtig.Rustig, maar niet afgelegenHet gehucht bestaat uit 2 huizen, op minder dan 10 minuten rijden van Lubersac en Pompadour, die beiden alle voorzieningen hebben die je nodig hebt. De dichtstbijzijnde treinstations liggen op ongeveer twintig minuten afstand in Uzerche of Nexon, voor toegang per trein naar Limoges. De hoofdstad van de Limousin ligt op 50 minuten rijden, net als Brive en het vliegveld, op 60 minuten rijden. Parijs ligt op ongeveer 5 uur rijden.
Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr