Afgelegen 3-slaapkamerhuis met zwembad en prachtige uitzichten

425 000 €

Ref #: JDP5592S

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Woonhuis te koop CLUNY 71250 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

150 m2
3
3
2000 m2
Een zeldzame vondst, deze charmante stenen woning ligt op slechts 5 minuten rijden van het historische stadje Cluny, maar is volledig omgeven door natuur. De tuin van 2000 m2 beschikt over een nieuw verwarmd zwembad. Geen buren, geen verkeer, alleen bossen, weilanden en spectaculaire uitzichten op de glooiende heuvels van Zuid-Bourgondië in de verte.

Dit unieke huis is toegankelijk via een landelijke weg, die wordt onderhouden door de gemeente.

De begane grond bestaat uit een prettige entreehal en zithoek, een gasten slaapkamer en een grote badkamer die ook als wasruimte fungeert. Dit niveau kan gescheiden worden van de rest van het huis en een kitchenette kan eenvoudig worden toegevoegd indien nodig. De vloer is praktisch met aantrekkelijke travertin tegels.

De eerste verdieping is toegankelijk vanaf hier, of via buitentrap van steen die leidt naar de Maconnais-galerij aan de zuidkant van het pand. Op dit niveau bevindt zich een gezellige en rustieke salon met blootgestelde balken, een stenen muur en terracotta vloertegels. Een opening leidt naar de uitgeruste keuken met ruimte voor een grote eettafel. Boogvormige Franse deuren vanuit de keuken leiden naar een verhoogd omheind terras, de beste plek in het huis om van het uitzicht te genieten.

De eikenhouten trap gaat van de salon naar de bovenverdieping met de ruime master bedroom, een badkamer en een andere dubbele slaapkamer met eigen douchekamer.

Het huis is dubbel glas, op één deur na. Er is recentelijk een efficiënte houtkachel geïnstalleerd in de salon en al de badkamers hebben elektrische verwarming. Vezeloptische internetverbinding is geïnstalleerd.

Buiten, onder het verhoogde terras, is er een handige opbergruimte. Er is ook een onafhankelijke broodoven.

De tuin is ongeveer 2000 m2 en grenst aan het bos aan de ene kant en aan velden met grazende paarden aan de andere. Het zoutwaterzwembad is van topkwaliteit met een versterkte liner, verwarming en een elektrische afdekking voor veiligheid en gemak. Een breed betegeld gebied met antisliptegels biedt veel ruimte om te ontspannen en te zonnen vanuit de privacy van de tuin, terwijl je ook geniet van die prachtige uitzichten.

Er is recentelijk nieuwe individuele afwatering geïnstalleerd volgens de huidige normen.

Een speciale woning in het hart van het Clunysois-platteland.


Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr
Property# JDP5592S
Onderhoudsstaat
                
        Goede staat
Aantal vertrekken
6
Slaapkamers
3 Slaapkamers
Woonruimte in m²
150
Landoppervlakte (m²)
2000
Woonkamer (m²)
24
Badkamers
3
WC
3
Omgeving
Omgeving
Landelijk
Tov Buren
Afgezonderd
Pluspunten
Mooi uitzicht
Orientatie
Zuid
Station in
Macon
Afstand TGV/station (km)
28
Vliegveld in
Lyon
Afstand vliegveld
110
Andere info
Onroerend goed belasting
1 164 €
Parkeren voor autos
2
Overige pluspunten
Tuin, Zwembad buiten, Terras, Balcon, Werkplaats
Andere pluspunten
Glasvezelverbinding
Energie
Verwarming
Geen centrale verwarming, Elektrisch, Open haard of Hout kachel
Type afvoer
Individueel
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
E
F
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
419
kWh/m2/an
13*
kg CO2/m3/an
G
Eigendom met extreem hoog energie gebruik
Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor gemiddeld gebruik:
Vanaf 4 170 € tot 5 690 € uitgave per jaar

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
 
emissions
13*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Jane Duller Prime

Agent die dit object beheert

Jane Duller Prime

Téléphone: +33 7 68 24 26 09
Agent Commercial RSAC Chalon s/ Saône 398 171 330
Sud Bourgogne
Cluny en Omgeving

  • Prachtige glooiende landschappen

  • Rijke cultuur, Cluny kathedraal, Tournus

  • Romeinse invloeden,

  • Spiritueel centrum Taizé

  • Maar 8 uur van Utrecht

  • Duidelijke seizoenen

  • Bourgondisch eten en wijnen

Meer zien
Cluny en Omgeving
Vraag over dit object