Groot huis in het centrum van een wijn dorp
335 000 €
Ref #: CR5601BS
Makelaarscourtage is voor rekening verkoper
Gelegen in een serene wijn dorp dichtbij Gevrey Chambertin, onderging dit indrukwekkende landhuis, oorspronkelijk gebouwd in 1865, tien jaar geleden een volledige renovatie. Het biedt een mix van moderne gemakken naast hoge plafonds en ruime, goed verlichte ruimtes, waardoor het een ideale toevluchtsoord is voor wijnliefhebbers die op zoek zijn naar een zorgeloze woonervaring zonder de last van het onderhouden van een tuin. Twee balkons bieden een prachtig uitzicht op het dorp
Je kunt het huis bereiken vanuit de parkeergelegenheid achter de kerk, die je rechtstreeks naar de uitnodigende woonkamer op de begane grond brengt, compleet met een open haard. In dit gebied vind je een mooie wijnkelder en een opslagruimte. Alternatief kun je binnenkomen via de voordeur aan de straatzijde, wat je brengt in de ruime familiekamer die een gezellige woonkamer en een grote eetruimte omvat. De keuken is bereikbaar vanuit de familiekamer of de gang, die ook toegang biedt tot de trap en het toilet beneden. De keuken is goed uitgerust en heeft genoeg ruimte voor een ontbijttafel, naast een oude open haard. Achter de keuken bevindt zich de wasruimte. De trap leidt naar een overloop op de eerste verdieping die verbindt met drie ruime slaapkamers en een badkamer die een ligbad, douche en toilet bevat. Deze verdieping is versierd met houten parketvloer. Op de tweede verdieping is er een lichte mezzanine die voldoende ruimte biedt voor een lounge- of leeshoek, die verbonden is met twee slaapkamers en een doucheruimte met toilet. Vanuit de mezzanine ramen geniet je van het uitzicht op de wijngaarden
Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr
Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr
Property# CR5601BS
Onderhoudsstaat

Aantal vertrekken
8
Slaapkamers
5 Slaapkamers
Woonruimte in m²
198
Landoppervlakte (m²)
74
Woonkamer (m²)
31
Kelders (m²)
13
Badkamers
2
WC
3
Bouwjaar
1865
Omgeving
Omgeving
Dorp
Tov Buren
Niet vrijstaand
Pluspunten
Mooi uitzicht
Orientatie
West
Station in
Nuits St Georges
Afstand TGV/station (km)
8
Vliegveld in
Lyon St Exupéry
Afstand vliegveld
190
Andere info
Onroerend goed belasting
1 252 €
Overige pluspunten
Balcon, (Wijn) Kelder
Andere pluspunten
Glasvezelverbinding
Energie
Verwarming
Gas gemeente
Type afvoer
Aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
emissions
240
kWh/m2/an
22*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor gemiddeld gebruik:
Vanaf 3 100 € tot 4 160 € uitgave per jaar
Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
emissions
22*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G

Agent die dit object beheert
Caroline Rouxel
Téléphone: +33 789418865
Address: Meursault
E.I.Agent commmercial RSAC Dijon 434 907 077
Vignes et Beaune
Beaune en wijngaarden
-
Wereld beroemde wijn kastelen
-
Unesco beschermd gebied
-
Geglazuurde en gekeurde daken
-
Hospices de Beaune : Hotel Dieu
-
De vele gezelige markten
