Karakteristiek eigendom

Prachtig object bestaande uit een verbouwde schuur plus een tweede huis. Het pand is in uitstekende staat en is smaakvol gerenoveerd met kwaliteitsmaterialen. Gelegen op een prachtig terrein van 2.420 m² aan de rand van het dorp Effiat, met enkele winkels op loopafstand. 3 garages. De indeling is als volgt: Het hoofdhuis (158 m²) - op de begane grond, een halfopen woonkamer die leidt naar een volledig uitgeruste keuken (totaal 70 m²), een bijkeuken, een wasruimte, en een garage. Op de eerste verdieping is er een studeer-/tv-kamer, een slaapkamer, een inloopkast, een badkamer met douche en een apart toilet. Het gastenverblijf (88 m²) bestaat op de begane grond uit een woonkamer met een halfopen keuken (totaal 42 m²), een badkamer met toilet en ligbad. Op de eerste verdieping is er een overloop, toilet en 3 slaapkamers. Dubbele garage met aangrenzende carport. Het terrein is volledig omheind met een automatische poort. Het huis is in uitstekende staat, met dubbele beglazing en vloerverwarming op de begane grond, gevoed door een warmtepomp. Omkeerbare airconditioning op de 1e verdieping. Elektrische verwarming in het tweede huis. Centraal stofzuigsysteem. Alarmsysteem. Aangesloten op riolering. Gelegen aan de rand van het dorp Effiat met een paar winkels. Op 20 km van Vichy en Riom en Clermont-Ferrand ligt op 40 minuten rijden.
Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr