Zonnige villa met prachtig zwembad en vrij zicht

479 000 €

Ref #: 11-2527

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Woonhuis te koop PUISSALICON 34480 HERAULT Languedoc-Roussillon

-
4
2
Op zoek naar rust, ruimte én comfort in het zonnige zuiden van Frankrijk? Deze perfect onderhouden villa van 141 m² op een royaal perceel van 1.054 m² biedt het allemaal – en meer. Gelegen aan de rand van een leuk Zuid-Frans dorpje, combineert deze woning privacy met een vrij uitzicht over het omliggende wijngaardenlandschap.

De tuin is een oase van groen en ontspanning, met een zwembad in vrije vorm als stralend middelpunt, omringd door een verzorgd gazon, palmbomen en yucca. Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie geniet je hier de hele dag van zon en spectaculaire zonsondergangen.

 

De woning beschikt o.a. over vier comfortabele slaapkamers, een ruime leefruimte en grote terrassen – ideaal voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Het huis is gebouwd op een kruipruimte, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en duurzaamheid. Daarnaast is er een ruime garage aanwezig. Binnen zorgen de mooie houten dakspanten voor een warme, karaktervolle sfeer.

 

De ligging is bijzonder gunstig: op slechts 14,5 km van Béziers, 18 km van het sfeervolle antiekstadje Pézenas en 28 km van de stranden van Valras-Plage. Of je nu houdt van cultuur, natuur of de zee – hier heb je alles binnen handbereik.

 

Deze woning is ideaal als permanent verblijf, maar ook uitermate geschikt als vakantiehuis met uitstekende verhuurmogelijkheden in deze populaire streek van de Languedoc.

Een zeldzame kans om een instapklare woning te bemachtigen in een geliefde regio. Kom de sfeer proeven en laat je verrassen door deze unieke plek onder de zon!

Bezichtiging op afspraak.


Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr
Property# 11-2527
Onderhoudsstaat
                
        Goede staat
Aantal vertrekken
5
Slaapkamers
4 Slaapkamers
Woonruimte in m²
Woonkamer (m²)
42
Badkamers
2
WC
2
Bouwjaar
2004
Omgeving
Omgeving
Rand van dorp
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Mooi uitzicht
Orientatie
Zuid
Andere info
Onroerend goed belasting
1 477 €
Garage aantal auto's
1
Overige pluspunten
Tuin, Zwembad buiten, Terras, Afgesloten tuin, Houtopslag
Energie
Verwarming
Gas gemeente, Elektrisch, Open haard of Hout kachel
Type afvoer
Aangesloten
Energie pluspunten
Electra aangesloten, Water aangesloten, Gas aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
143
kWh/m2/an
21*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor gemiddeld gebruik:
Vanaf 1 646 € tot 2 228 € uitgave per jaar

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
 
emissions
21*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Eugene de Graaf

Agent die dit object beheert

Eugene de Graaf

Téléphone: +33 6 12 22 85 49‬
Address: 575 avenue de saint Gely 34980 St Clément de Rivière
Agent Immobilier 417 576 253
Languedoc
Languedoc informatie

  • 360 dagen zon

  • Stranden en Kastelen

  • Ongerepte natuur

  • Rijke geschiedenis

  • Altijd wat te doen

Meer zien
Languedoc informatie
Vraag over dit object