Villa met verwarmd zwembad, uitzichten en parktuin.

530 000 €

Ref #: 06-702414

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Woonhuis te koop VILLEMAGNE L'ARGENTIERE 34600 HERAULT Languedoc-Roussillon

141 m2
4
2
14314 m2
Smaakvolle villa met verwarmd zwembad, uitzichten en parktuin.Op een slechts paar minuten afstand van het middeleeuwse dorp Villemagne-l'Argentière, op de rand van een rustig, ongerept gehucht, bevindt zich dit unieke vrijstaande huis ( bj 2018-2020  ) met verwarmd zwembad en fraaie vergezichten.....

...Hérépian bevindt zich op 15 minuten, Béziers op 40 minuten en de stranden aan de Middellandse zee op circa 50 minuten.

Met een woonoppervlak van 141 m² op twee niveaus valt dit huis meteen op door zijn lichte volumes, hoogwaardige materialen en resoluut eigentijdse uitstraling. Het hart van het huis betreft  een prachtige woonkamer/keuken van bijna 50 m², badend in het licht en, dankzij de grote ramen,  vanuit vrijwel ieder punt een open blik naar buiten. Deze leefruimte, ontworpen voor dagelijks comfort, combineert op elegante wijze moderniteit, gezelligheid en eenvoud. Het nacht gedeelte bestaat uit vier slaapkamers en is daarmee ideaal om familie en gasten te kunnen ontvangen of om vanuit huis te werken. De praktisch ontworpen bijkeuken en de twee fraai afgewerkte badkamers maken het plaatje compleet.

Het buiten gebeuren bij dit object is uniek. De parktuin behelst meer dan 1,43 hectare grond, waarvan een deel bebost, en biedt hoge mate aan privacy. Daarnaast is er een prachtige zeer oude eik te bewonderen en zijn er diverse olijfbomen en ontspanningsplekken.

Het geheel beschikt over een carport, een natuurlijke vijver, een bron en vooral een fantastische zwembadzone met een, met zout gefilterd en verwarmd, zwembad van maar liefst 14 x 6 meter met ruime aangrenzende terrassen.  Dankzij het milde lokale klimaat kan men hier groot deel van het optimaal genieten en ontspannen. De sfeer van dit object is zowel als minimalistisch maar tevens als elegant te omschrijven.

Dit unieke object dient uitstekend als uitzonderlijk hoofdverblijf of eventueel als uniek vakantieverblijf waarbij de woorden natuur, rust, uitzicht en comfort centraal staan.  

Bezichtiging op afspraak.

Uitzonderlijk aanbod.


Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr
Property# 06-702414
Onderhoudsstaat
                
        Zeer goede staat
Aantal vertrekken
5
Slaapkamers
4 Slaapkamers
Woonruimte in m²
141
Landoppervlakte (m²)
14314
Woonkamer (m²)
48
Badkamers
2
Bouwjaar
2019
Omgeving
Omgeving
Gehucht
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Mooi uitzicht
Andere info
Overige pluspunten
Zwembad buiten, Terras, Werkplaats
Energie
Verwarming
Warmte wisselaar (lucht), Open haard of Hout kachel
Type afvoer
Unknown
Energie pluspunten
Air conditioning, Waterbron, Electra aangesloten, Water aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
66
kWh/m2/an
2*
kg CO2/m3/an
B
C
D
E
F
G
Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor gemiddeld gebruik:
Vanaf 734 € tot 993 € uitgave per jaar

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
 
emissions
2*
kg CO2/m3/an
B
C
D
E
F
G
Eugene de Graaf

Agent die dit object beheert

Eugene de Graaf

Téléphone: +33 6 12 22 85 49‬
Address: 575 avenue de saint Gely 34980 St Clément de Rivière
Agent Immobilier 417 576 253
Languedoc
Languedoc informatie

  • 360 dagen zon

  • Stranden en Kastelen

  • Ongerepte natuur

  • Rijke geschiedenis

  • Altijd wat te doen

Meer zien
Languedoc informatie
Vraag over dit object