Gelijkvloerse villa met uitzicht, lage uitgaven, zwembad en garage

262 000 €

Ref #: 06-654203

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Woonhuis te koop JONCELS 34650 HERAULT Languedoc-Roussillon

81.89 m2
2
1
1200 m2
Gelijkvloerse villa met uitzicht, lage uitgaven, zwembad en garage Gelijkvloerse villa gelegen in het charmante dorpje Joncels, nabij Lunas, op slechts 20 minuten van Bédarieux en 25 minuten van Lodève. Deze gelijkvloerse villa van 81,89 m², gebouwd in 2010, geniet van een uitzonderlijke, ongerepte omgeving, perfect voor wie op zoek is naar rust en levenskwaliteit.....

.....Gelegen op een Zuidelijk georiënteerd perceel van 1.200 m², biedt het een uitzicht en is het hier ideaal om optimaal te profiteren van de omliggende natuurlijke omgeving.

Met een woonoppervlak ruim 80 m²  heeft de villa een praktische, lichte indeling. De ruime, gebruiksvriendelijke woonkamer/keuken (45m²) vormt het hart van het huis en biedt een aangename leefruimte die ruim voorzien is van licht dankzij de grote ramen die naar de terrassen leiden. De twee comfortabele, goed ingerichte slaapkamers zijn perfect om gezinsleden of gasten te ontvangen. Een ruime doucheruimte completeert het interieur en biedt modern, praktisch comfort.

 De buitenkant is net zo aantrekkelijk als het huis zelf. Het beschikt over een garage alsmede over een zomerkeuken nabij het zwembad. Het zwembad is ideaal om te ontspannen en te genieten van zonnige dagen in een rustige en privacy volle omgeving.

Het perceel van 1.200 m² beschikt ook over een moestuin, perfect voor tuinliefhebbers, en een werkplaats die geschikt is voor allerlei doeleinden, van klusruimte tot opslag.

Deze villa, in perfecte staat en klaar om in te trekken, is een echte oase van rust. Met zijn bevoorrechte locatie in een charmant dorp, de moderne indeling en het aangelegde terrein is het ideaal als hoofdverblijf of vakantiehuis.

Mis deze kans niet om in een unieke en rustige omgeving te wonen met lage lasten, dicht bij essentiële voorzieningen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek het volledige potentieel van deze woning.

Bezichtiging op afspraak.

Exclusief aanbod

 

PS Bij de openingsfoto is gebruik gemaakt van “rendering”.


Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr
Property# 06-654203
Onderhoudsstaat
                
        Goede staat
Aantal vertrekken
3
Slaapkamers
2 Slaapkamers
Woonruimte in m²
81.89
Landoppervlakte (m²)
1200
Woonkamer (m²)
48.24
Badkamers
1
Omgeving
Omgeving
Rand van dorp
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Mooi uitzicht
Orientatie
Zuid
Andere info
Onroerend goed belasting
655 €
Overige pluspunten
Tuin, Zwembad buiten, Terras, Werkplaats
Energie
Verwarming
Warmte wisselaar (lucht), Open haard of Hout kachel
Type afvoer
Individueel
Energie pluspunten
Air conditioning, Electra aangesloten, Water aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
103
kWh/m2/an
3*
kg CO2/m3/an
C
D
E
F
G
Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor gemiddeld gebruik:
Vanaf 720 € tot 1 010 € uitgave per jaar

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
 
emissions
3*
kg CO2/m3/an
B
C
D
E
F
G

Agent die dit object beheert

Téléphone:
Languedoc informatie

  • 360 dagen zon

  • Stranden en Kastelen

  • Ongerepte natuur

  • Rijke geschiedenis

  • Altijd wat te doen

Meer zien
Languedoc informatie
Vraag over dit object