Klein huis langs een rivier met privé tuin

185 000 €

Ref #: CR5611BS

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Woonhuis te koop CHANGE 21340 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

90 m2
3
1
884 m2
In een gehucht op 3 km van Nolay, is dit lichte huis gelegen langs de Cosanne, een charmante rivier die een zacht, rustgevend murmelen biedt. Een mooie tuin omgeven door hagen en zeer intiem dankzij weelderige vegetatie.

Men komt binnen in een gang die uitkomt op een woonkamer op het zuiden. De zwart-witte tegelvloer roept de jaren '90 in herinnering. Het westelijk gerichte raam biedt uitzicht op de wijngaarden van de hellingen, terwijl de glazen schuifdeur uitkomt op het terras en de tuin. Een houtkachel maakt het mogelijk te genieten van warme haarden.

De keuken is toegankelijk via de ingang, na een paar treden naar beneden. Een groot raam kijkt ook uit op het westen. Deze keuken, open naar de eetkamer, strekt zich uit en eindigt met een Amerikaanse keuken.

Een deur leidt naar een kelder met een laag plafond, ideaal voor opslag en het creëren van een wasruimte.

Op de verdieping geeft een gang toegang tot een badkamer met WC en twee slaapkamers met uitzicht op de rivier. De vloer is van parket. Enkele treden leiden naar de master bedroom. Een indeling onder het dak creëert twee halve niveaus met een bureau, een kleedkamer en een slaapkamer. Liggend in bed kan men de wijngaarden op de heuvels zien.

Het terras en de tuin bieden een prachtig gebied voor familietijd. Een deur leidt naar een kleine stookruimte met een gasverwarming. Een klein poortje aan de zijkant geeft toegang tot de rivier, perfect om de voeten te laten weken !

Aan de andere kant van de straat bevindt zich een ander perceel met een stenen garage om de auto te beschermen. Deze tuin met fruitbomen zou ideaal zijn voor liefhebbers van moestuinen.
Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr

Property# CR5611BS
Onderhoudsstaat
Aantal vertrekken
5
Slaapkamers
3 Slaapkamers
Woonruimte in m²
90
Landoppervlakte (m²)
884
Woonkamer (m²)
21
Badkamers
1
WC
1
Bouwjaar
1900
Omgeving
Omgeving
Dorp
Tov Buren
Niet vrijstaand
Pluspunten
Rustige plek
Orientatie
Zuid
Station in
Chagny
Afstand TGV/station (km)
11
Vliegveld in
Lyon Saint Exupéry
Afstand vliegveld
180
Andere info
Onroerend goed belasting
650 €
Garage aantal auto's
1
Overige pluspunten
Terras, Water dichtbij, Afgesloten tuin
Andere pluspunten
ADSL
Energie
Verwarming
Open haard of Hout kachel, Gas gemeente
Type afvoer
Aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
E
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
274
kWh/m2/an
45*
kg CO2/m3/an
F
G
Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor gemiddeld gebruik:
Vanaf 1 874 € tot 2 536 € uitgave per jaar

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
D
 
emissions
45*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Caroline Rouxel

Agent die dit object beheert

Caroline Rouxel

Téléphone: +33 789418865
Address: Meursault
E.I.Agent commmercial RSAC Dijon 434 907 077
Vignes et Beaune
Beaune en wijngaarden

  • Wereld beroemde wijn kastelen

  • Unesco beschermd gebied

  • Geglazuurde en gekeurde daken

  • Hospices de Beaune : Hotel Dieu

  • De vele gezelige markten

Meer zien
Beaune en wijngaarden
Vraag over dit object