Twee huizen met bijgebouwen in een grote aangelegde tuin

237 000 €

Ref #: CR5615BS

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Woonhuis te koop EPINAC 71360 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

173 m2
4
2
3658 m2
In het pittoreske gehucht Dinay, gelegen tussen Sully en Epinac, wacht een oase van rust met een bosrijk park van meer dan 3000 m². Dit uniek aanbod bestaat uit twee aangrenzende huizen: één met een verdieping en de andere woning met twee niveaus.Deze indeling biedt tal van mogelijkheden, waaronder de creatie van een ruime gezinswoning met vier slaapkamers en twee badkamers, of een huis te behouden als hoofdverblijf en het tweede huis voor gasten. Het gastenhuis kan worden verhuurd als vakantiehuis.Bijgebouwen ronden dit aantrekkelijke aanbod af en bieden extra ruimte voor verschillende doeleinden.

De toegang tot het eigendom verloopt via een privépad dat langs een eerste schuur en de overblijfselen van een oud woonhuis leidt. Het hoofdgebouw begint met een oud huis dat ooit diende als opslag en kelder, gevolgd door een gerenoveerd huis uit de jaren 50/60. Daarachter bevindt zich het recentelijk gerenoveerde huis. Een stukje verderop ligt de garage met een oude werkplaats, evenals een kleine kelder eronder.

Het eerste huis

Het eerste huis is gelijkvloers en heeft een entree die uitkomt op een mooie woonkamer met uitzicht. De woonkamer bevat een boudoir aan de noordoostzijde met een draaivenster, en een grote glazen deur aan de zuidwestzijde. De vloer is afgewerkt met zwart-witte tegels, een prachtig Frans plafond en een grote open haard van baksteen en steen. Aan de andere kant van de entree is er een keuken met een eethoek, voorzien van terrazzo-stijl tegels. Een groot raam aan de zuidzijde laat veel licht binnen. Daarnaast zijn er twee slaapkamers met parketvloer, elk met een raam aan de noordoostkant van de tuin. Een gang leidt naar de doucheruimte en het aparte toilet.

Het tweede huis

Het tweede huis heeft een entree met grote opbergkasten en een vloer van bordeaux cementtegels met een Andalusisch sterpatroon, wat typerend is voor de art deco/jugendstilperiode. Deze stijl sluit prachtig aan bij de decoratie van de entree en de artistieke keuken. De geschilderde metalen kasten zijn over de gehele lengte geplaatst, met een gootsteen en een gasfornuis, met uitzicht op de mooie tuin. Een kleurrijk en helder plafond zorgt voor een harmonieuze uitstraling. Achter de keuken is een goed ingedeelde kleine doucheruimte, compleet met een wastafel in belle époque-stijl, een douche, een toilet en een gasboiler.

De woonkamer

De grote woonkamer heeft een vloer die gedeeltelijk bestaat uit keramische tegels en gedeeltelijk uit terrazzo uit de jaren 50/60. De houten ramen met PVC isolatieglas zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Een gietijzeren kachel is gelegen in een grote verhoogde schoorsteen, wat zorgt voor goede verwarming. Op de bovenverdieping zijn de muren en het plafond bedekt met houten schroten. Een mezzanine functioneert als kantoor en beschikt over een dakkapel met uitzicht op de voorkant van het huis. Hier zijn ook toegang tot twee slaapkamers, één met een dakkapel en de andere met een Velux-raam, evenals een toilethoek met toilet en wastafel.

De tuin

Het park rondom het huis is ruim en is voorzien van mooie bomen. Het ligt langs het groene pad dat Epinac met Sully verbindt. Je hoeft alleen maar het hekje open te maken voor mooie wandelingen! Vanuit het huis is het prachtig uitzicht op de tuin van de buurvrouw zichtbaar, wat bijdraagt aan de charme van deze locatie.


Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr
Property# CR5615BS
Onderhoudsstaat
                
        Zeer goede staat
Aantal vertrekken
7
Slaapkamers
4 Slaapkamers
Woonruimte in m²
173
Landoppervlakte (m²)
3658
Badkamers
2
WC
3
Omgeving
Omgeving
Gehucht
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Rustige plek
Station in
Le Creusot-TGV
Afstand TGV/station (km)
35
Vliegveld in
Lyon Saint Exupéry
Afstand vliegveld
190
Andere info
Onroerend goed belasting
1 342 €
Gastverblijf aantal
1
Garage aantal auto's
3
Overige pluspunten
(Wijn) Kelder, Water dichtbij, Tuinhuis / Schuur, Uitbouw mogelijk, Afgesloten tuin, Houtopslag , Werkplaats
Andere pluspunten
Glasvezelverbinding
Energie
Verwarming
Open haard of Hout kachel, Gas gemeente
Type afvoer
Aangesloten
Energie pluspunten
Waterbron, Electra aangesloten, Water aangesloten, Gas aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
198
kWh/m2/an
43*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor gemiddeld gebruik:
Vanaf 1 330 € tot 1 850 € uitgave per jaar

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
D
 
emissions
43*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Caroline Rouxel

Agent die dit object beheert

Caroline Rouxel

Téléphone: +33 789418865
Address: Meursault
E.I.Agent commmercial RSAC Dijon 434 907 077
Vignes et Beaune
Saône et Loire


  • Prachtige landschappen

  • Rijke cultuur

  • Hele jaar door activiteiten

  • Makkelijk bereikbaar

  • Duidelijke seizoen

  • Bourgondisch eten en wijnen

Meer zien
Saône et Loire
Vraag over dit object