Huis met zwembad en uitzicht nabij voorziengen en natuur
269 000 €
Ref #: 11-2533
Makelaarscourtage is voor rekening verkoper
Rustig wonen , omringd door de natuur maar nabij de voorzieningen.Op een idyllische locatie, verscholen aan een klein landweggetje, ligt dit charmante huis van 71 m² woonoppervlak. Met drie slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met hoog balkenplafond en vrijwel overal adembenemende uitzichten op een Mediterraan landschap, ademt deze woning authenticiteit en comfort.De woning verkeert in prima staat van onderhoud en is direct te betrekken. De keuken met inbouwapparatuur, een moderne badkamer en de reversible airconditioning zorgen voor hedendaags gemak in een karaktervolle setting.Buiten wacht een waar paradijs: een parktuin met mediterrane begroeiing – laurier, oleander, aloë Vera, cipressen, pin parasol en steeneik – afgewisseld met meerdere terrassen en plateaus om steeds opnieuw van het uitzicht te kunnen genieten. Onder de met druivenranken begroeide pergola wordt elke maaltijd een belevenis.Het verwarmde zwembad met vergezichten maakt het geheel compleet.Hoewel de woning totale rust en natuurbeleving biedt, zijn de stadjes Bédarieux en Lamalou-les-Bains vlakbij voor vrijwel alle voorzieningen, waarbij inbegrepen een golfclub, talloze restaurants. De stranden aan de Middellandse Zee, de oevers van het Lac du Salagou en de steden Béziers en Montpellier zijn goed bereikbaar.Let wel: de ligging maakt het huis niet geschikt voor mensen die slecht ter been zijn of met een camper willen komen. Voor wie op zoek is naar een authentieke, rustige permanente of secondaire woonlocatie met uitstekende verhuurmogelijkheden is dit een unieke kans.Bezichtigingen op afspraak.
Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr
Property# 11-2533
Onderhoudsstaat

Aantal vertrekken
4
Slaapkamers
3 Slaapkamers
Woonruimte in m²
71
Landoppervlakte (m²)
2540
Woonkamer (m²)
35
Badkamers
1
Omgeving
Omgeving
Rand van dorp
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Rustige plek
Orientatie
West
Station in
1 km
Andere info
Onroerend goed belasting
1 149 €
Overige pluspunten
Tuin, Zwembad buiten, Terras
Energie
Verwarming
Elektrisch
Type afvoer
Individueel
Energie pluspunten
Air conditioning, Electra aangesloten, Water aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
emissions
199
kWh/m2/an
6*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor gemiddeld gebruik:
Vanaf 1 131 € tot 1 531 € uitgave per jaar
Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
emissions
6*
kg CO2/m3/an
B
C
D
E
F
G

Agent die dit object beheert
Eugene de Graaf
Téléphone: +33 6 12 22 85 49
Address: 575 avenue de saint Gely
34980 St Clément de Rivière
Agent Immobilier 417 576 253
Languedoc
Languedoc informatie
-
360 dagen zon
-
Stranden en Kastelen
-
Ongerepte natuur
-
Rijke geschiedenis
-
Altijd wat te doen
