Sfeervolle gelijkvloerse villa met gastenstudio en zwembad
472 000 €
Ref #: 08-0221
Makelaarscourtage is voor rekening verkoperWoonhuis te koop CLERMONT L HERAULT 34800 HERAULT Languedoc-Roussillon
152 m2
3
2
1135 m2
Sfeervolle gelijkvloerse villa met gastenstudio en zwembadIn het hart van het prachtige departement Hérault, op een rustige en centrale locatie en toch dichtbij een levendig dorp met alle voorzieningen, ligt deze karaktervolle villa met haar onafhankelijke gastenstudio. Een ideaal huis voor wie rust, privacy en inspiratie zoekt.Steden als Clermont l’Hérault , Pézenas, Montpellier alsmede de stranden aan de Middellandse Zee en aan het Lac du Salagou zijn goed te bereiken.De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1958, is ongeveer tien jaar geleden volledig gerenoveerd en combineert daarmee authentieke charme met hedendaags comfort. Alles bevindt zich op de begane grond, wat de villa bijzonder praktisch en comfortabel maakt. Naast de hoofdwoning beschikt het perceel over een onafhankelijke gastenstudio, perfect voor logés, een atelier of als extra werkruimte. De sfeer van dit huis ademt creativiteit – een echt artiestenhuis waar licht, ruimte en rust samenkomen.De tuin is een ware oase van rust, goed begroeid en fraai aangelegd op een perceel van 1.135 m². Hier vindt u een fijn zwembad en diverse terrassen waar u optimaal kunt genieten van de Zuid-Franse zon en de lange zomeravonden.Een uniek huis voor wie op zoek is naar comfort, inspiratie en een centrale uitvalsbasis in Zuid-Frankrijk.Extra informatie op aanvraag.Bezichtiging op afspraak
Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr
Property# 08-0221
Onderhoudsstaat

Aantal vertrekken
5
Slaapkamers
3 Slaapkamers
Woonruimte in m²
152
Landoppervlakte (m²)
1135
Badkamers
2
Omgeving
Omgeving
Rand van dorp
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Rustige plek
Andere info
Gastverblijf aantal
1
Overige pluspunten
Tuin, Zwembad buiten, Terras
Energie
Verwarming
Gas gestookt
Type afvoer
Aangesloten
Energie pluspunten
Electra aangesloten, Water aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
emissions
184
kWh/m2/an
40*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor gemiddeld gebruik:
Vanaf 1 750 € tot 2 420 € uitgave per jaar
Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
D
emissions
40*
kg CO2/m3/an
E
F
G

Agent die dit object beheert
Eugene de Graaf
Téléphone: +33 6 12 22 85 49
Address: 575 avenue de saint Gely
34980 St Clément de Rivière
Agent Immobilier 417 576 253
Languedoc
Languedoc informatie
-
360 dagen zon
-
Stranden en Kastelen
-
Ongerepte natuur
-
Rijke geschiedenis
-
Altijd wat te doen
