Midden in het bos
225 000 €
Ref #: Li993
Makelaarscourtage is voor rekening verkoper
Na een paar honderd meter over een bospad, bereik je dit paradijsje midden in het bos. Zonder buren in een wilde tuin met 2 vijvers, bloemen, vlinders en kikkers staan het charmante stenen huis, de gîte, het atelier en de schuur in een oase van rust met bomen om je heen.Het hoofdhuisHet hoofdhuis van circa 95 m² heeft op de begane grond een moderne woonkeuken. Met haar stenen wanden, houten balken en deels houten en deels plavuizen vloer is dit een hele charmante ruimte vol met Franse sfeer. Ernaast is een bijkeuken en toilet.
Aan de andere kant van de stenen muur is de knusse woonkamer voorzien van een speksteen houtkachel die het hele huis op een slimme manier verwarmt. De trap naar de slaapverdieping bevindt zich in de woonkamer. Op de verdieping is over de gehele (houten)vloeroppervlakte een slaapkamer met frans balkon en veel opbergruimte. Ernaast ligt de badkamer met inloopdouche en toilet. Een groot gedeelte van het interieur kan achterblijven.De gîteVia het houten terras aan de voorkant van het huis loop je naar de gîte van circa 42 m² die smaakvol is ingericht. De begane grond bestaat uit een woonruimte met open keuken met de karakteristieke gevoegde stenen muren en houten plafondbalken. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin. De badkamer met douche en toilet is beneden. De verdieping, met haar houten vloer, bestaat uit één grote slaapruimte. De gîte wordt ook verwarmd door een houtkachel.BuitenIn de tuin is een betonplaat waarop een zwembad geplaatst kan worden. Verderop staat een grote schuur die uit twee lagen bestaat. Naast de schuur staat een plantenserre waar je je stekjes kunt bewaren. Aan de rand van het perceel staat een houten chalet die nu als slaapplaats dient, maar ook als atelier / yoga studio gebruikt kan worden. De auto kan op eigen terrein geparkeerd worden.De gite of het geheel is ook goed verhuurbaar in de vakantie periodes.VoorzieningenDit kleine paradijsje ligt op fietsafstand van het dorp waar een kleine bakker en een restaurant te vinden zijn. Lubersac, met alle voorzieningen, waaronder grote supermarkten, is in minder dan 10 minuten te bereiken. De dorpen Arnac-Pompadour -bekend van de paardenrennen- en Uzerche zijn in minder dan 20 minuten te bereiken. De grote steden Brive en Limoges liggen op 45 minuten rijden.
Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr
Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr
Property# Li993
Onderhoudsstaat

Aantal vertrekken
5
Slaapkamers
2 Slaapkamers
Woonruimte in m²
137
Landoppervlakte (m²)
2570
Badkamers
2
Omgeving
Omgeving
Other
Vliegveld in
Limoges Bellegarde,Brive-la-Gaillarde
Andere info
Energie
Verwarming
Elektrisch, Hout gestookt
Type afvoer
Individueel
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
E
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
emissions
304
kWh/m2/an
9*
kg CO2/m3/an
F
G
Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
emissions
9*
kg CO2/m3/an
C
D
E
F
G

Agent die dit object beheert
Inge Van der Ziel
Téléphone: +33 5 55 78 28 84
Address: La Croisille sur Briance
Agent Immobilier SIRET 52190005000019
Limousin