Woonhuis te koop brouchaud, aquitanië, Li1009 Afbeelding - 1
Woonhuis te koop brouchaud, aquitanië, Li1009 Afbeelding - 2
Woonhuis te koop brouchaud, aquitanië, Li1009 Afbeelding - 3
Woonhuis te koop brouchaud, aquitanië, Li1009 Afbeelding - 4
Woonhuis te koop brouchaud, aquitanië, Li1009 Afbeelding - 5
Woonhuis te koop brouchaud, aquitanië, Li1009 Afbeelding - 6
Woonhuis te koop brouchaud, aquitanië, Li1009 Afbeelding - 7
Woonhuis te koop brouchaud, aquitanië, Li1009 Afbeelding - 8
Woonhuis te koop brouchaud, aquitanië, Li1009 Afbeelding - 9
Woonhuis te koop brouchaud, aquitanië, Li1009 Afbeelding - 10
Woonhuis te koop brouchaud, aquitanië, Li1009 Afbeelding - 11
Woonhuis te koop brouchaud, aquitanië, Li1009 Afbeelding - 12
Woonhuis te koop brouchaud, aquitanië, Li1009 Afbeelding - 13
Woonhuis te koop brouchaud, aquitanië, Li1009 Afbeelding - 14
Woonhuis te koop brouchaud, aquitanië, Li1009 Afbeelding - 15
Woonhuis te koop brouchaud, aquitanië, Li1009 Afbeelding - 16
Woonhuis te koop brouchaud, aquitanië, Li1009 Afbeelding - 17
Woonhuis te koop brouchaud, aquitanië, Li1009 Afbeelding - 18
Woonhuis te koop brouchaud, aquitanië, Li1009 Afbeelding - 19
Woonhuis te koop brouchaud, aquitanië, Li1009 Afbeelding - 20
Woonhuis te koop brouchaud, aquitanië, Li1009 Afbeelding - 21
Woonhuis te koop brouchaud, aquitanië, Li1009 Afbeelding - 22
Woonhuis te koop brouchaud, aquitanië, Li1009 Afbeelding - 23
Woonhuis te koop brouchaud, aquitanië, Li1009 Afbeelding - 24
Woonhuis te koop brouchaud, aquitanië, Li1009 Afbeelding - 25
Woonhuis te koop brouchaud, aquitanië, Li1009 Afbeelding - 26
Woonhuis te koop brouchaud, aquitanië, Li1009 Afbeelding - 27
Woonhuis te koop brouchaud, aquitanië, Li1009 Afbeelding - 28
Woonhuis te koop brouchaud, aquitanië, Li1009 Afbeelding - 29
Woonhuis te koop brouchaud, aquitanië, Li1009 Afbeelding - 30
Woonhuis te koop brouchaud, aquitanië, Li1009 Afbeelding - 31
Woonhuis te koop brouchaud, aquitanië, Li1009 Afbeelding - 32
Woonhuis te koop brouchaud, aquitanië, Li1009 Afbeelding - 33
Woonhuis te koop brouchaud, aquitanië, Li1009 Afbeelding - 34
Woonhuis te koop brouchaud, aquitanië, Li1009 Afbeelding - 35
Woonhuis te koop brouchaud, aquitanië, Li1009 Afbeelding - 36
Woonhuis te koop brouchaud, aquitanië, Li1009 Afbeelding - 37
Woonhuis te koop brouchaud, aquitanië, Li1009 Afbeelding - 38
Woonhuis te koop brouchaud, aquitanië, Li1009 Afbeelding - 39
Woonhuis te koop brouchaud, aquitanië, Li1009 Afbeelding - 40
Woonhuis te koop brouchaud, aquitanië, Li1009 Afbeelding - 41
Woonhuis te koop brouchaud, aquitanië, Li1009 Afbeelding - 42
Woonhuis te koop brouchaud, aquitanië, Li1009 Afbeelding - 43
Woonhuis te koop brouchaud, aquitanië, Li1009 Afbeelding - 44
Woonhuis te koop brouchaud, aquitanië, Li1009 Afbeelding - 45
Woonhuis te koop brouchaud, aquitanië, Li1009 Afbeelding - 46
Woonhuis te koop brouchaud, aquitanië, Li1009 Afbeelding - 47
Woonhuis te koop brouchaud, aquitanië, Li1009 Afbeelding - 48
Woonhuis te koop brouchaud, aquitanië, Li1009 Afbeelding - 49
Woonhuis te koop brouchaud, aquitanië, Li1009 Afbeelding - 50
Woonhuis te koop brouchaud, aquitanië, Li1009 Afbeelding - 51
Woonhuis te koop brouchaud, aquitanië, Li1009 Afbeelding - 52
Woonhuis te koop brouchaud, aquitanië, Li1009 Afbeelding - 53
Woonhuis te koop brouchaud, aquitanië, Li1009 Afbeelding - 54
In Zuidafrikaanse stijl
495 000 €
Ref #: Li1009
Makelaarscourtage is voor rekening verkoper
Op een idyllische plek in een rustig gehucht, midden in het groene hart van de Dordogne, ligt dit unieke domein van 2,3 hectare. Een charmant woonhuis in warme Zuidafrikaanse stijl, gecombineerd met twee gîtes, een prachtig zwembad en tal van extra opstallen: perfect als luxe familieverblijf of direct instapklaar voor toeristische verhuur. Een uniek object dat sfeer, comfort én rendement combineert. Klaar om verliefd op te worden – en klaar om direct in gebruik te nemen.
Het woonhuis Alles in deze woning straalt comfort en sfeer uit.
Op de begane grond is een royale woonkamer met grote schouw en houthaard, verbonden met een lichte, ruime woonkeuken. Verder is er een master slaapkamer met eigen badkamer én walk-in closet.
Op de verdieping is een hobbykamer en een 2e slaapkamer met eigen badkamer, ideaal voor gasten of familie.
De gîtes – instapklaar en goedlopendEr zijn twee gîtes. Aan het huis vast staat een ruime gîte, compleet ingericht en direct verhuurbaar. De begane grond bestaat uit een woonkamer met keukenblok, slaapkamer en badkamer. Op de verdieping zijn twee slaapkamers, beiden met badkamer.
Op het binnenplein staat nog een charmante gîte met 1 slaapkamer, aparte woonkamer en keuken. Rondom deze gîte geven diverse karakteristieke deurtjes toegang tot werkplaatsen en stallingen – vol charme en praktische mogelijkheden.
Het huis en de gite zijn voorzien van een nieuw geisoleerd dak (2023), hetgeen ook blijkt uit het energielabel D dat is afgegeven. De septictank voldoet aan de normen.
BuitenlevenHet terrein van 2,3 hectare biedt volop ruimte en privacy. Er is een prachtig aangelegd zwembad (10 x 5 meter) met ruim zonneterras en adembenemend uitzicht. Een firepit op het binnenplein: de ideale plek voor lange zomeravonden. Daarnaast is er een grote hangar (deels gesloten) en een ruime schuur met betonnen vloer, geschikt voor drie auto’s.
Locatie en voorzieningenHet ensemble ligt in een charmant gehuchtje. Alle voorzieningen zoals een bakker, supermarkt en restaurants zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Boodschappen doen in Hautefort, het mooie Périgueux is net iets verder. De bekende toeristische steden Sarlat en Brive liggen op slechts 30 minuten rijden. Kortom, een ideale ligging de koper en voor de verhuur!
Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr
Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr
Property# Li1009
Onderhoudsstaat
Aantal vertrekken
12
Slaapkamers
6 Slaapkamers
Woonruimte in m²
280
Landoppervlakte (m²)
23760
Badkamers
5
Omgeving
Omgeving
Other
Vliegveld in
Limoges Bellegarde,Brive-la-Gaillarde
Andere info
Energie
Verwarming
Hout gestookt
Type afvoer
Individueel
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
emissions
189
kWh/m2/an
21*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
emissions
21*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Agent die dit object beheert
Inge Van der Ziel
Téléphone: +33 5 55 78 28 84
Address: La Croisille sur Briance
Agent Immobilier SIRET 52190005000019
Limousin