Karakteristiek eigendom

Schitterend landgoed, zonder directe buren, dat een zeldzame levensstijl biedt waar sereniteit, ruimte en harmonie de boventoon voeren. Het landgoed betovert met zijn tijdloze charme, sterke karakter en ongerepte omgeving. Het landgoed bestaat uit een prachtig gerenoveerde stenen boerderij (185 m²), vol karakter, en een houten chalet (83 m²), allemaal gelegen op ongeveer 11 hectare grond met een natuurlijk gevoed meer van ongeveer 6.000 m². Een waar toevluchtsoord voor natuurliefhebbers, zoekers naar onafhankelijkheid of diegenen die een gastvrijheids- of retraiteproject voor ogen hebben. Het hoofdhuis (longère van natuursteen) - 185 m². Gebouwd in lokale natuursteen, biedt dit prachtige huis warmte en authenticiteit, en combineert traditionele charme met modern comfort. Begane grond: Entree met toegang tot de garage, ingerichte keuken, kleine woonkamer, lichte eetkamer met groot raam, tweede woonkamer met open haard, toilet, bijkeuken, veranda en kantoor dat uitkomt op een gedeeltelijk overdekt terras. Eerste verdieping: Vier ruime slaapkamers, elk met en-suite badkamer met douche. Eén slaapkamer heeft toegang tot een extra kamer op de tweede verdieping. Zolder boven. Gewelfde kelder onder een deel van het huis. Het houten chalet - 83 m². Charmant en praktisch, met een keuken met open haard en overdekt terras, woonkamer, twee slaapkamers, bijkeuken, atelier, twee toiletten en een doucheruimte. Aangebouwde garage. Het landgoed beslaat ongeveer 10,8 hectare, bestaande uit 1/3 weiland en 2/3 bos met waterput, houten garage, saunacabine en verschillende opslagruimtes. Het hoofdhuis is in uitstekende staat. Volledig gerenoveerd in 1998 met bouwvergunning: nieuw dak, elektrische installatie, dubbele beglazing en isolatie. Verwarming op hout en elektriciteit. Septische tank (4.000 liter). Het chalet is ook in algehele goede staat, maar heeft binnen een opfrisbeurt nodig. Gelegen in Louroux-de-Beaune, Allier (Auvergne), op slechts 10 minuten van Montmarault, een charmant stadje met winkels, scholen en diensten, en snelle toegang tot de snelweg A71 (Parijs - Clermont-Ferrand).
Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr