Oude pastorie prachtig gelegen in het Regionaal Natuurpark van de Morvan

475 000 €

Ref #: cvh5636

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Woonhuis te koop SERMAGES 58290 NIEVRE BOURGOGNE

273 m2
4
3
5000 m2
Een must voor liefhebbers van het Bourgondische leven, de sfeer van dit oude veehuis dat zorgvuldig is gerenoveerd met kwaliteitsmaterialen, terwijl het bijzondere karakter van dit mooie gebouw is behouden.Laat u verleiden door de prachtige originele Bourgondische dakbedekking, deels van geëmailleerde tegels, een teken van karakter en rijkdom van de Bourgondische cultuur.

Gelegen in het Regionaal Natuurpark van de Morvan, aan de rand van een klein dorpje, is dit prachtige oude pastorie met een comfortabele woonoppervlakte gevestigd in een mooi groen kader. 

De renovatie, uitgevoerd met kwaliteitsmaterialen, heeft het bijzondere karakter van dit mooie gebouw weten te behouden. 

Het is prettig wandelen in het park, dat is uitgerust met een put en voorzien van eeuwenoude bomen. Twee bijgebouwen met onmiskenbare voordelen voegen zeker charme toe.

Op twee gewelfde kelders biedt deze prachtige eigendom u:

- op de begane grond, een uitnodigende hal met garderobe, een ruime, functionele en lichte uitgeruste keuken met veranda, een grote eetkamer met haard, een gezellige woonkamer met haard, twee slaapkamers die elk een eigen badkamer en toiletten hebben, een bureau, een wasruimte, aparte toiletten en een voorraadruimte grenzend aan de keuken.

- op de verdieping, een ruime woonkamer met een klein balkon van waar u een prachtig uitzicht heeft op de bergen van de Morvan, twee slaapkamers, een badkamer met toiletten en een zolder. 

Twee terrassen en een zomer eetkamer completeren het functionele comfort van deze charmante, rustige en warme woning.

Het mooie pannendak in Bourgondische stijl, gedeeltelijk met geglazuurde tegels, zal u zeker aanspreken.

Een must voor wie van de natuur en de charme van het oude houdt, met al het moderne comfort. 

Een bezoek om de betoverende omgeving van dit uitzonderlijke pand te ontdekken is snel noodzakelijk! 


Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr
Property# cvh5636
Onderhoudsstaat
                
        Zeer goede staat
Aantal vertrekken
11
Slaapkamers
4 Slaapkamers
Woonruimte in m²
273
Landoppervlakte (m²)
5000
Woonkamer (m²)
26
Kelders (m²)
80
Badkamers
3
WC
4
Omgeving
Omgeving
Rand van dorp
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Rustige plek
Orientatie
Zuid
Metro Dichtsbij
--
Station in
Nevers
Afstand TGV/station (km)
60
Vliegveld in
Lyon
Afstand vliegveld
250
Andere info
Onroerend goed belasting
840 €
Gastverblijf aantal
-
Parkeren voor autos
8
Garage aantal auto's
1
Overige pluspunten
(Wijn) Kelder, Tuin, Terras, Tuinhuis / Schuur, Afgesloten tuin, Houtopslag , Werkplaats
Andere pluspunten
Glasvezelverbinding
Energie
Verwarming
Geen centrale verwarming, Elektrisch, Open haard of Hout kachel
Type afvoer
Individueel
Energie pluspunten
Waterbron, Electra aangesloten, Water aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
179
kWh/m2/an
5*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor gemiddeld gebruik:
Vanaf 3 380 € tot 4 650 € uitgave per jaar

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
 
emissions
5*
kg CO2/m3/an
B
C
D
E
F
G
Chris Van Halewijn

Agent die dit object beheert

Chris Van Halewijn

Téléphone: ‭+33 7 87 18 65 56‬
E.I. Agent Commercial RSC Chalon s/ Saône 880 680 848
Morvan Lakes
Nievre

  • Prachtige landschappen

  • Rijke cultuur

  • Hele jaar door activiteiten

  • Makkelijk bereikbaar

  • Duidelijke seizoen

  • Bourgondisch eten en wijnen

Meer zien
Nievre
Vraag over dit object