Authentieke Franse charme cottage in het hart van de Cher

139 000 €

Ref #: LB5640N

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Woonhuis te koop HERRY 18140 CHER Centre

125 m2
3
1
570 m2
Charmant, instapklaar huis in het hart van de CherOntdek dit charmante en karakteristieke huis, prachtig gelegen in een rustig Frans gehucht in de Cher. Iedereen die droomt van een leven in La Douce France zal hier de perfecte combinatie van rust, charme en comfort vinden

Authentiek en instapklaar huis met schuur, terras en aparte tuin — ideaal als permanente woning of vakantiehuis.

Dit charmante Franse huis combineert originele details met modern wooncomfort. Het huis heeft drie royale slaapkamers, een ruime en gezellige keuken/eetkamer van 35 m2, een prachtige woonkamer van 35 m2 en een mooi terras dat uitnodigt om te ontspannen en van de buitenlucht te genieten.

Rech tegenover het huis is een grote schuur met uitstekende parkeermogelijkheden en veel ruimte voor opslag, hobby's of het creëren van een studio of werkplaats. Het huis heeft ook een aparte tuin, ideaal voor tuineliefhebbers of het aanleggen van een groentetuin.

Dankzij de rustige ligging in een karakteristiek gehucht met zes andere huizen is dit een ideale uitvalsbasis voor recreatie, natuurervaringen en het verkennen van de rijke cultuur en gastronomie van de regio. Het huis is ook onmiddellijk bewoonbaar, waardoor het een zeer aantrekkelijke optie is voor zowel permanente bewoning als een tweede huis.

Laat u verleiden door de rust, ruimte en authentieke Franse sfeer – dit is wonen zoals het bedoeld is.


Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr
Property# LB5640N
Onderhoudsstaat
                
        Zeer goede staat
Aantal vertrekken
5
Slaapkamers
3 Slaapkamers
Woonruimte in m²
125
Landoppervlakte (m²)
570
Woonkamer (m²)
32
Badkamers
1
WC
1
Bouwjaar
1887
Omgeving
Omgeving
Gehucht
Tov Buren
Niet vrijstaand
Pluspunten
Rustige plek
Orientatie
West
Station in
Pouilly sur Loire
Afstand TGV/station (km)
10
Andere info
Onroerend goed belasting
742 €
Gemeente belasting
740 €
Parkeren voor autos
2
Garage aantal auto's
2
Overige pluspunten
Tuin, Terras, Tuinhuis / Schuur, Houtopslag , Werkplaats
Andere pluspunten
Glasvezelverbinding
Energie
Verwarming
Geen centrale verwarming, Hout gestookt, Open haard of Hout kachel
Type afvoer
Individueel
Energie pluspunten
Electra aangesloten, Water aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
E
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
256
kWh/m2/an
7*
kg CO2/m3/an
F
G
Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor gemiddeld gebruik:
Vanaf 1 490 € tot 2 050 € uitgave per jaar

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
 
emissions
7*
kg CO2/m3/an
C
D
E
F
G
Linda Bakker

Agent die dit object beheert

Linda Bakker

Téléphone: +33 6 76 54 04 57
Agent commercial RSAC Nevers 498 758 382
Puisaye, Nord du Nevers
Vraag over dit object