Stenen huis

Dit stenen huis van 167 m² ligt in een rustig en groen gehucht in Sainte-Thérence en combineert authentieke charme, royale volumes en een renovatie van hoge kwaliteit. Het biedt lichte leefruimtes, zorgvuldig bewaarde traditionele materialen en uitstekende moderne technische voorzieningen, allemaal gelegen op een perceel van 2.455 m² met een gedeeltelijk verbouwde schuur, ideaal voor het creëren van een gîte of gastenverblijf. Vanaf het moment dat je binnenkomt, valt het authentieke karakter van het huis meteen op. De entree leidt naar een trap, een toilet en een grote volledig uitgeruste keuken met aangrenzende bijkeuken, ideaal voor de dagelijkse opslag. De woonkamer, met terracotta vloertegels en een keramische houtkachel, biedt een warme en comfortabele sfeer. Grenzend aan de woonkamer is een studeerkamer/thuiskantoor, gevolgd door de stookruimte. Op de eerste verdieping leidt een overloop naar: twee zolderslaapkamers, een grote slaapkamer van 17 m², een toilet en een badkamer. Op de tweede verdieping is er een grote slaapkamer van 23 m² met een royaal volume en uitstekende natuurlijke lichtinval. Aan de achterkant van het huis is een overdekt terras waar je in alle seizoenen buiten kunt genieten, met vrij uitzicht over het omringende platteland. Een schuur van 86 m² waarvan 54 m² al is verbouwd tot woonruimte, met thermische en akoestische isolatie, elektriciteit, watervoorziening en toilet en een pelletkachel. Met de mogelijkheid tot het creëren van accommodatie op de bovenverdieping, biedt de schuur een uitstekend potentieel voor verdere conversie, waardoor extra woonruimte of gastenverblijf mogelijk wordt. Het terrein heeft meerdere toegangspunten en de tuin is aantrekkelijk aangelegd met bloemen. Vier waterputten maken het geheel nog mooier. Comfort en technische kenmerken ; - Centrale verwarming via een lucht/water warmtepomp - Warm water via een thermodynamische tank met zonnepanelen - Septische tank conform de voorschriften (geïnstalleerd in 2005) - Dubbele beglazing en goede isolatie Het huis geniet van een rustige landelijke omgeving, terwijl het toch dicht bij voorzieningen is met Montluçon op 19 km en Évaux-les-Bains op 14 km. Restaurant in het gehucht.
Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr