Longère met uitzicht

U komt direct in de woonkamer (ca. 22 m²) met traditionele stenen vloer en open haard, waarin een moderne pelletkachel is geïnstalleerd. Vanuit deze ruimte is er een doorgang naar de eetkeuken (ca. 13 m²). ER is een hoek met een bijkeuken/stookruimte (ca. 4 m²) met de recente lucht-water-warmtepomp en de hybride thermodynamische zonneboiler. Links van de woonkamer bevindt zich een eetkamer (ca. 17 m²) met massieve vloeren en ruimte voor een houtkachel. Links van de keuken is in de slaapkamer (ca. 13 m²) met massieve vloeren een eigen badkamer en toilet toegevoegd om gelijkvloers te kunnen wonen. Een massief houten trap leidt vanuit de woonkamer naar de eerste verdieping met een ruimte overloop (ca. 13 m²) met een bureauhoek onder het dakraam (noordoostzijde). Links is een grote slaapkamer (ca. 21 m²) onder het schuine dak met een dakraam aan de zuidkant. In het midden van de overloop een badkamer (ca. 4 m² op 1,80 m hoogte) met toilet en dakraam aan de zuidkant. Rechts van de overloop zijn er 2 slaapkamers met dakraam (ca. 7,5 m² en 11,5 m²) voorzien van een laminaatvloer.  Een recent geïsoleerde kelder (ca. 30 m²) bevindt zich onder het linke gedeelte van de begane grond en is van buitenaf toegankelijk.De bijgebouwenEr is een aan het huis grenzende schuur met een oppervlakte van ongeveer 130 m² met een eikenhouten dakconstructie voorzien van asbesthoudende leien. De schuur zou, na het verkrijgen van een vergunning, kunnen dienen als uitbreiding van het huis of gedeeltelijk kunnen worden ingericht als zelfstandige woning. Aangezien deze schuur iets onder het niveau van de weg ligt, is parkeren in de schuur minder logisch omdat je dan voor het huis langs moet rijden. Er is een toegangspoort naast de woning waar ook de auto geparkeerd kan worden. Het is in principe ook mogelijk om een carport of zelfs een 2e woning te bouwen op een stuk terrein dat naast de woning ligt. Een oude broodoven in slechte staat en een kleine houtschuur completeren de bijgebouwen.Groot terrein en mooi uitzicht Het gehuchtje waarvan het pand deel uitmaakt, ligt langs een kleine weg op een heuvel. Elke eigenaar kan ongestoord van hetzelfde uitzicht te genieten. Talrijke grote bomen zorgen voor de privacy die iedereen nodig heeft. De gebouwen liggen aan de noordelijke rand van het terrein. Dit heeft een totale oppervlakte van 1,22 ha en strekt zich uit ten zuiden van het huis en is bijna volledig omheind. Er is een tweede omheining rond de gebouwen die de omringende tuin vormt. Daar is een kas geïnstalleerd en een grote lindeboom zorgt voor welkome schaduw in het zomerseizoen. Het uitzicht op de weilanden van de Limousin is prachtig! Lager op de heuvel is een kleine boerderij te zien.   Toegang en voorzieningenHet huis ligt in een klein dorpje, op vijf minuten van een basisschool, kleine winkels, een dokterspost in het uiterste zuidoosten van de Haute-Vienne. Het nabijgelegen Châteauneuf-la-Forêt, op ongeveer 15 minuten van het dorp, voorziet in een grote supermarkt en de middelbare school voor de omgeving. Het ligt op circa 25 minuten van het kleine marktstadje Eymoutiers, dat langs de rivier de Vienne is gelegen. Het centrum van de stad Limoges ligt op ongeveer 45 minuten en de luchthaven Limoges Bellegarde op 55 minuten afstand. Twee treinstations liggen op een kwartier rijden op de lijn Limoges-Ussel en Parijs-Limoges/Brive/Toulouse. De omgeving biedt voldoende uitdaging voor de wandelaar, fietser of mountainbiker. Er zijn vele paden te ontdekken vanaf de voordeur van deze woning! Ook aan zwemmeren is in de directe omgeving geen gebrek.
Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr