Karakteristieke boerderij met gastenverblijven en zwembad

335 000 €

Ref #: DF5644C

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Woonhuis te koop OUROUX SOUS LE BOIS STE M 71800 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

223 m2
4
2
2748 m2
Nieuwe start of heerlijk vakantiehuis?In een zeer populaire regio van de Franse vlaktes, de Charolais-Brionnais, ligt deze oase van ruimte, rust en mogelijke professionele activiteit. Momenteel wordt het door de eigenaren gebruikt als hoofdhuis met een yoga-studio en aparte accommodatie voor gasten.Een deel van het huis kan ook worden aangeboden als gite of chambre d'hôtes. Met in totaal 223m2 woonruimte biedt dit huis 4 slaapkamers, 2 badkamers, twee mooie woonruimtes, een grote woonkamer/woonkeuken. Verschillende opslagruimtes, een prachtige sauna met douche, een groot staand zwembad, 1 volledig uitgeruste caravan. Het huis biedt voldoende comfort voor permanente bewoning.Het huis wordt verwarmd met hout, elektrische radiatoren en een warmtepomp.Kortom, een project met veel mogelijkheden
Ontvangst en Indeling:
Je komt het huis binnen via een gang met een tomettes vloer, van waaruit je rechts de woonkamer met een houtkachel, de keuken en de trap naar de bovenverdieping met twee slaapkamers en een badkamer met toilet kunt bereiken

Extra Kamers:
Direct voor je bevindt zich een wasruimte met toilet, evenals een kamer met een sauna en douche. Aan de linkerkant vind je een badkamer met een slaapkamer en boudoir, inclusief een trap naar het bovenverdieping waar een yogakamer met een slaapgedeelte is gevestigd. De yogakamer heeft ook een warmtepomp

Comfort en Voorzieningen:
Het hele huis is uitgerust met dubbele beglazing, en de septische tank voldoet aan de regelgeving. Verschillende opslagruimtes en een gewelfde kelder zijn met het huis verbonden. Er is ook een waterput beschikbaar

Tuinen en Zwemfaciliteiten:
De tuin is omheind en heeft een groot bovengronds zwembad van 8m x 4m x 1,20m. Daarnaast is er een gemeubileerde mobiele woning in de tuin met een toilet en sanitaire voorzieningen, die als gastenverblijf kan dienen. Het huis valt onder Energielabel D

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr
Property# DF5644C
Onderhoudsstaat
                
        Goede staat
Aantal vertrekken
6
Slaapkamers
4 Slaapkamers
Woonruimte in m²
223
Landoppervlakte (m²)
2748
Woonkamer (m²)
32
Kelders (m²)
12
Badkamers
2
WC
2
Bouwjaar
1875
Omgeving
Omgeving
Pluspunten
Mooi uitzicht
Orientatie
Zuid
Station in
La Clayette - TGC Monchanin - Macon
Afstand TGV/station (km)
15
Vliegveld in
Lyon - St Exupéry
Afstand vliegveld
130
Andere info
Onroerend goed belasting
702 €
Gastverblijf aantal
Woonwagen
Parkeren voor autos
6
Overige pluspunten
Wei, Tuin, Zwembad buiten, Terras, Tuinhuis / Schuur, Uitbouw mogelijk, Afgesloten tuin, Houtopslag , Werkplaats
Andere pluspunten
Glasvezelverbinding
Energie
Verwarming
Elektrisch, Warmte wisselaar (lucht), Open haard of Hout kachel
Type afvoer
Individueel
Energie pluspunten
Waterbron, Electra aangesloten, Water aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
204
kWh/m2/an
7*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor gemiddeld gebruik:
Vanaf 2 660 € tot 3 680 € uitgave per jaar

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
 
emissions
7*
kg CO2/m3/an
C
D
E
F
G
Daniel Friedrichs

Agent die dit object beheert

Daniel Friedrichs

Téléphone: +33 (0) 6 49 39 23 23‬
Address: 71430 Saint Bonnet de Vieille Vigne
E.I. Agent Commercial RSAC Mâcon 809 488 687
Charollais
Saône et Loire


  • Prachtige landschappen

  • Rijke cultuur

  • Hele jaar door activiteiten

  • Makkelijk bereikbaar

  • Duidelijke seizoen

  • Bourgondisch eten en wijnen

Meer zien
Saône et Loire
Vraag over dit object