Jaren '40 met veel bijgebouwen

Stenen huis met 4 slaapkamers en een oppervlakte van 128 m². De twee grote “chiens assis” (dakkapellen) geven het huis een charmante uitstraling. Het huis is gelegen in een klein gehuchtje van de gemeente La Porcherie, in het uiterste zuidoosten van de Haute-Vienne.Uitbreiding door de jaren heenEr is veel tijd verstreken tussen de bouw van het oorspronkelijke huis uit de 19e eeuw en dat van het grote hoofdhuis uit het begin van de jaren 1940.  Je komt via een kleine glazen portiek binnen in een centrale hal (ca. 8,5 m²) met een open trap van massief eikenhout. Links van de hal ligt een eetkamer (ca. 25,5 m²) met massief kastanje houten vloer, die aan beide zijden van de kamer via een deur toegankelijk is. Rechts bevindt zich een vintage keuken (ca. 12,5 m²) met mooie vintage tegels in dambordpatroon. Aansluiten een slaapkamer aan de westkant (ca. 12,5 m²) met massieve vloeren. De slaapkamer is ook via de gang te bereiken. Het is natuurlijk mogelijk om van de slaapkamer een eetkamer te maken. In 2023 een kleine badkamer (ca. 3 m²) met aangrenzend toilet (ca. 1,5 m²) gerealiseerd.  Op de eerste verdieping bevindt zich een centrale overloop met inbouwkasten (ca. 11 m²) en een kleine toiletruimte (ca. 2 m²) achter een dubbele glazen deur. Er zijn vier ruime slaapkamers (12 m², 12,5 m², 13 m² en 14 m²). Een verlaagd plafond verbergt een in 2023 geïsoleerde zolder. In een van de slaapkamers bevindt zich het toegangsluik. Pluspunt van deze woning is het fraaie leiendak, dat ook eveneens in 2023 is vernieuwd.  De kelder, die toegankelijk is vanaf de overloop op de begane grond, bevat twee kelders en een stookruimte. Een stookolieketel uit 1998 zorgt voor de centrale verwarming en het warme water in het huis. Een houtkachel in de keuken vult dit systeem aan.Diverse bijgebouwenEr zijn in totaal maar liefst 13 extra ruimtes, waarvan de belangrijkste elektriciteit hebben. Allereerst is er achter het huis een stenen garage (ca. 20 m²) voor de auto of kleine camper. In het verlengde daarvan, maar gescheiden van het huis, een grote stenen schuur met een aanbouw van grijze betonblokken (ca. 120 m² vloeroppervlak) die alle mogelijk opslagmogelijkheden bieden die je maar kunt bedenken. Aangrenzend aan deze schuur is het mogelijk om van het oude stenen huis een gîte te creëren. Dit oude huisje heeft ca. 40 m² vloeroppervlak en een bruikbare zolder.  Tegenover de schuur staat een oude broodoven : de oven is nog aanwezig, evenals de schoorsteen. Het bakhuisje (fournil) is ongeveer 14 m² groot met een verdieping erboven (ca. 23 m²). De oude kleine stal naast de oven (ca. 3 m²) is omgebouwd tot wasruimte, met water- en elektra-aansluiting. Deze lijst wordt aangevuld met 4 gebouwtjes/overkappingen met een houten/metalen structuur met een oppervlakte van ongeveer 198 m² en als laatste met twee kleine konijnenhokken.Er zijn zoveel bijgebouwen dat er een aantal minder fraaie exemplaren verwijderd kan worden zonder dat er gebrek aan opslagrumte is.Een mooi terrein dat geschikt is voor dierenHet terrein heeft een totale oppervlakte van ongeveer 2,65 hectare, waarvan bijna 1,7 hectare rondom de gebouwen, omheind met heggen en hekken aan de westkant en met een eigen toegang. Het was bestemd voor het houden van koeien en schapen, maar met is ook geschikt te maken voor ezels en/of paarden. Bij dit huis hoort ook een perceel volgroeid loofbos van bijna een hectare op 5 minuten afstand van het huis. Handig voor de houtkachel(s)!Ligging en voorzieningenHet geheel ligt op een zeer gunstige locatie : langs een zeer rustige weg, niet ver van de winkels en scholen van Saint-Germain-les-Belles, Magnac-Bourg, op 10 minuten van de snelweg naar Limoges (35 min.) en Brive-la-Gaillarde (45 min.) en op 2 minuten van het treinstation van de lijn Brive-Limoges.
Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr