Charmant huis in het centrum van Nolay

130 000 €

Ref #: CR5645BS

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Woonhuis te koop NOLAY 21340 COTE D'OR BOURGOGNE

80 m2
2
1
81 m2
Een kleine woning smaakvol gerenoveerd met behoud van de originele materialen, gelegen in een stad waar alle voorzieningen op loopafstand zijn.De woning beschikt over een heerlijk terras op het zuiden met uitzicht op de Cozanne-rivier. Een ideale pied-à-terre voor wijnliefhebbers

Vanaf de straat komt u de woonkamer binnen. Een prachtige eiken trap aan de achterkant van de kamer trekt onmiddellijk uw aandacht met zijn elegant gekerfde leuning

De vloer heeft prachtige tegels in beige en crème tinten van Bourgondische steen.

Deze rechthoekige woonkamer is ruim genoeg om zowel een zithoek als een eetruimte te huisvesten.

Een paar treden leiden u naar de lichte keuken, die een raam en een deur heeft die naar het terras leidt.

Dit heerlijke buitengebied is perfect om te genieten van rustige leesmomenten met het zachte geluid van de stromende rivier, of om maaltijden te organiseren met vrienden en familie in de zon.

De houten trap leidt u naar een gang met aan beide zijden een grote slaapkamer.

Één slaapkamer kijkt uit op de straat terwijl de andere uitzicht heeft op de rivier.

Beide kamers hebben originele eiken parketvloeren.

Vanuit de gang heeft u toegang tot een badkamer uit de jaren '90 en een gerenoveerd apart toilet.

Een deur opent naar een molenaarstrap die naar de zolder leidt.

De zolder is geïsoleerd en bevat het ventilatiesysteem.

Als u op zoek bent naar een lock-and-go huis, is dit de perfecte keuze voor u!


Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr
Property# CR5645BS
Onderhoudsstaat
                
        Goede staat
Aantal vertrekken
4
Slaapkamers
2 Slaapkamers
Woonruimte in m²
80
Landoppervlakte (m²)
81
Woonkamer (m²)
30
Badkamers
1
WC
1
Omgeving
Omgeving
Kleine stad
Tov Buren
Niet vrijstaand
Pluspunten
Uitzicht op water
Station in
Chagny
Afstand TGV/station (km)
18
Vliegveld in
Lyon Saint-Exupéry
Afstand vliegveld
180
Andere info
Onroerend goed belasting
683 €
Gemeente belasting
493 €
Overige pluspunten
Terras, Water dichtbij, Uitbouw mogelijk
Andere pluspunten
Glasvezelverbinding
Energie
Verwarming
Elektrisch
Type afvoer
Aangesloten
Energie pluspunten
Water aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
225
kWh/m2/an
8*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor gemiddeld gebruik:
Vanaf 1 600 € tot 2 210 € uitgave per jaar

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
 
emissions
8*
kg CO2/m3/an
C
D
E
F
G
Caroline Rouxel

Agent die dit object beheert

Caroline Rouxel

Téléphone: +33 789418865
Address: Meursault
E.I.Agent commmercial RSAC Dijon 434 907 077
Vignes et Beaune
Beaune en wijngaarden

  • Wereld beroemde wijn kastelen

  • Unesco beschermd gebied

  • Geglazuurde en gekeurde daken

  • Hospices de Beaune : Hotel Dieu

  • De vele gezelige markten

Meer zien
Beaune en wijngaarden
Vraag over dit object