Villa
472 000 €
Ref #: EG08-0221
Makelaarscourtage is voor rekening verkoper
In het prachtige hart van de Hérault, centraal en rustig gelegen en toch dichtbij een levendig dorp met alle voorzieningen, ligt deze karaktervolle villa met onafhankelijk gastenverblijf. Een ideaal huis voor wie op zoek is naar rust, privacy en inspiratie.
Steden als Clermont l'Hérault, Pézenas, Montpellier, maar ook de stranden aan de Middellandse Zee en het Lac du Salagou zijn gemakkelijk bereikbaar.
In het prachtige hart van de Hérault, centraal en rustig gelegen en toch dichtbij een levendig dorp met alle voorzieningen, ligt deze karaktervolle villa met onafhankelijk gastenverblijf. Een ideaal huis voor wie op zoek is naar rust, privacy en inspiratie.
Steden als Clermont l'Hérault, Pézenas, Montpellier, maar ook de stranden aan de Middellandse Zee en het Lac du Salagou zijn gemakkelijk bereikbaar.
Het pand is oorspronkelijk gebouwd in 1958 en is ongeveer tien jaar geleden volledig gerenoveerd, waarbij authentieke charme is gecombineerd met modern comfort. De villa is geheel gelijkvloers, wat praktisch en gemakkelijk wonen biedt.
Naast het hoofdhuis is er een onafhankelijke gaststudio - perfect voor bezoekers, een kunstenaarsatelier of extra werkruimte. De atmosfeer van dit huis ademt creativiteit - een waar kunstenaarsverblijf waar licht, ruimte en sereniteit samenkomen.
De tuin is een ware oase, weelderig en prachtig beplant op een perceel van 1.135 m². Een heerlijk zwembad en verschillende terrassen nodigen je uit om volop te genieten van de mediterrane zon en lange zomeravonden.
Een unieke woning voor wie op zoek is naar comfort, inspiratie en een centrale uitvalsbasis in Zuid-Frankrijk.
Extra informatie op aanvraag.
Bezichtigingen op afspraak.
Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr
Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr
Property# EG08-0221
Onderhoudsstaat
Aantal vertrekken
5
Woonruimte in m²
152
Landoppervlakte (m²)
1135
Bouwjaar
1958
Andere info
Overige pluspunten
Zwembad buiten, Terras
Energie
Verwarming
Gas gemeente
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
emissions
184
kWh/m2/an
40*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
D
emissions
40*
kg CO2/m3/an
E
F
G

Agent die dit object beheert
Eugene de Graaf
Téléphone: +33 6 12 22 85 49
Address: 575 avenue de saint Gely
34980 St Clément de Rivière
Agent Immobilier 417 576 253
Languedoc
Languedoc informatie
-
360 dagen zon
-
Stranden en Kastelen
-
Ongerepte natuur
-
Rijke geschiedenis
-
Altijd wat te doen