Villa

Proef en ervaar alle kwaliteiten van...... la vie à l'Occitane .....avec une touche de Provence ! Prachtige omgeving voor dit grote en ruime huis van hoge kwaliteit met een prachtig uitzicht aan de toegangspoort van het "Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc". Deze woning ligt op loopafstand van het centrum van een klein dorpje vlakbij St. Chinian waar de tijd lijkt te hebben stilgestaan. Het ligt midden in een prachtig heuvelachtig, gevarieerd en natuurlijk mediterraan landschap. In de kleine plaatsen Cessenon sur Orb en St. Chinian, desgewenst per fiets bereikbaar, vind je een ruime keuze aan winkels, restaurants en andere voorzieningen. De grotere bruisende steden Béziers en Montpellier, beide met hun eigen hogesnelheidstreinstation en internationale luchthaven, liggen op respectievelijk 25 tot 60 minuten rijden. De zandstranden van de Middellandse Zee liggen op slechts 35 minuten rijden. Het huis dateert uit de late jaren 1990 en is traditioneel gebouwd. Sindsdien is het perfect onderhouden en aangepast aan de huidige smaak. Het huis is rustig en zeer goed gelegen, op een kleine heuvel op het zuidwesten. De woning biedt een bebouwde oppervlakte van meer dan 300 m² inclusief de bewoonbare oppervlakte van ongeveer 186 m² bestaande uit, onder andere, een grote woonkamer ( 79 m² ) met open haard en keuken , 1 grote was-pantry, 3 slaapkamers waaronder een walk-in closet voor de hoofdslaapkamer, 3 badkamers en een kantoor ( logeerkamer ) . Naast de leefruimte is er een grote garage, een technische ruimte voor het zwembad, een atelier-werkplaats, houtopslag, een houten schuur om de bronpomp in onder te brengen en meerdere gedeeltelijk overdekte terrassen. Het huis is op Zuid-Franse wijze ontworpen en voorzien van hoogwaardige, duurzame bouwmaterialen. Het is voorzien van hedendaags comfort. Het heeft een omkeerbare warmtepomp met slimme regeling, fotovoltaïsche panelen, een waterontharder en automatische garagepaneeldeuren. De architect streefde ernaar een harmonieus geheel te creëren met in elke kamer een aangename dosis licht en uitzicht op de natuur en het groen van de tuin. Vandaag kunnen we zien en concluderen dat hij daar perfect in is geslaagd! De toegang tot het perceel (3.875 m²) gebeurt via een op afstand bedienbare poort en een stevige en comfortabele privéoprit die naar de garage en andere parkeerplaatsen leidt. De tuin lijkt op te gaan in de omringende natuur en is zorgvuldig ontworpen. De volwassen mediterrane vegetatie geeft direct een gevoel van ontspanning en "savoir vivre", wat in lijn is met de wereldwijde reputatie van deze regio (Top 5 in de CNBC ranking! ). Een deel van de parktuin is uitgerust met een geïntegreerd bewateringssysteem dat is aangesloten op een eigen bron. Het is ook uitgerust met een jeu de boules baan, een klein grasveld en verschillende lichtpunten zodat je ook 's avonds van deze bevoorrechte plek kunt genieten. Het grote zwembad maakt het geheel compleet. Het is uitgerust met een warmtepomp, een zoutfiltersysteem, lichtpunten, trappen, terrassen en een elektrisch rolluik. Een uniek ontworpen woning waar je optimaal kunt genieten van het mediterrane klimaat gedurende de vier seizoenen. De rijke, gevarieerde en prachtige uitzichten maken dit perfecte object tot een geweldige investeringsmogelijkheid! Exclusief aanbod. Bezichtigingen op afspraak. Oplevering vanaf 15 augustus 2026.
Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr