Villa

Gelijkvloerse villa met zwembad, mediterrane tuin en uitzicht. Geniet van de ruime terrassen, het zwembad, het uitzicht en het lichte en verrassende interieur van deze vrijstaande woning in het zonnige deel van Frankrijk! Het huis ligt, op de top van een kleine heuvel, op een centrale en goed bereikbare locatie in "Le Pays Minervois" tussen Béziers, Narbonne en Carcassonne. Het huis staat in een residentiële en groene omgeving die deel uitmaakt van de pittoreske wijngaardgemeente Pouzols Minervois. In de omgeving liggen verschillende kleine en historische stadjes zoals Aigues-Vives, Minerve, Assignan, St Chinian en het nabijgelegen Olonzac met een breed aanbod aan winkels, cafés, restaurants en andere voorzieningen. Vanuit het huis heeft men toegang tot talrijke wandel- en fietspaden zoals het jaagpad van het wereldberoemde "Canal du Midi" of tot het zwemmeer van Jouarres dat op slechts 5 kilometer van het huis ligt. De steden Béziers en Carcassonne (elk met hun eigen kleine internationale vliegveld) liggen op ongeveer 40 minuten rijden. Narbonne is bereikbaar in ongeveer 25 minuten en de steden Toulouse en Montpellier in ongeveer 1,5 uur. De mediterrane stranden, zoals Narbonne Plage of Valras Plages, liggen op ongeveer 40 minuten rijden. Het object biedt een bebouwde oppervlakte van meer dan 250 m² inclusief de bewoonbare ruimte van ongeveer 133 m². Naast de 3 slaapkamers zijn er 2 comfortabele badkamers, een woonkamer met aangrenzend overdekt terras, een apart toilet en een ruime open ruimte ( ongeveer 46 m² ! ) met eetkeuken en woonkamer van waaruit er een directe toegang is tot een groot, gedeeltelijk overdekt, terras. Men vindt hier ook een onafhankelijk houten tuinhuisje, een houtopslagruimte, betegelde terrassen rond het zwembad en de voormalige aangebouwde garage die wordt gebruikt als werkplaats, opslagruimte en filterruimte voor het zwembad. Dit vrijstaande huis is halverwege de jaren 1970 gebouwd in een lokale en traditionele stijl met gepleisterde gevels en houten luiken. Het is een paar jaar geleden smaakvol gerenoveerd en sindsdien goed onderhouden en dus klaar om in te trekken. De woning is voorzien van hedendaags comfort zoals blijkt uit de airconditioning units, de ramen met dubbele beglazing en enkele horren, de verschillende automatische rolluiken waarvan sommige centraal worden bediend, de 2 palletkachels, de hoogrendement warmwaterboiler, de travertin vloeren en de fantastische keuken voorzien van merkapparatuur zoals het prachtige SMEG fornuis. Het charmante originele karakter is perfect bewaard gebleven tijdens de renovatie en is nog steeds terug te zien in de hoge plafonds, de houten voordeur en binnendeuren en in de prachtige houten spanten in de woonkamer. Door de vele ramen met uitzicht op het groen wordt je meteen getroffen door de hoeveelheid licht en helderheid die je in deze woning ervaart, waardoor het een heerlijke plek is om in de vier seizoenen te verblijven. Toegang tot het perceel wordt verkregen via een van de 2 cargates en de oprijlaan daarachter, geplaveid met flagstones. Ondanks het feit dat er meerdere huizen in de omgeving staan, lijkt de tuin (3.328 m² ) op te gaan in het nabijgelegen heuvelachtige landschap. Dankzij de mediterrane vegetatie en de vele terrassen en ontspanningsruimtes is de tuin relatief gemakkelijk te onderhouden. De woning wordt gecompleteerd door het zwembad en de jeu de boules baan die bijdragen aan het vakantiegevoel dat hier wordt ervaren. Een bijzonder object op de top van een kleine en goed gelegen heuvel met bewezen ( seizoen ) huurinkomsten ! Exclusieve listing. Aanvullende informatie op aanvraag. Bezichtigingen op afspraak.
Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr