Een Zuid-Franse Hacienda in een bevoorrechte omgeving met prachtig uitzicht!

Een Zuid-Franse Hacienda in een bevoorrechte omgeving met prachtig uitzicht! Geniet van alle kwaliteiten van vrij wonen omringd door wijngaarden, natuur en een prachtig uitzicht! Schitterende locatie voor dit kwaliteitsobject, midden in een heuvelachtig landschap met adembenemend uitzicht. Het ligt op een steenworp afstand van het centrum van een klein pittoresk gehucht waar de tijd lijkt te hebben stilgestaan. Het centrum van St. Chinian ligt op slechts een paar kilometer afstand en er is een ruim aanbod aan winkels, terrassen, restaurants en andere voorzieningen. De omgeving biedt een rijke variatie aan dagtochten en excursies. Vanaf het huis kan men rustig wandelen of fietsen, urenlang. De steden Béziers en Montpellier (elk met hun eigen TGV-station en internationale luchthaven) liggen op ongeveer 30 en 70 minuten rijden en de stranden van de Middellandse Zee op ongeveer 40 minuten rijden met de auto. De Romeinse stad Narbonne ligt op ongeveer 30 kilometer afstand. De villa is gebouwd in de jaren 2003 / 2004 op een kruipruimte in een regionale en mediterrane haciënda stijl, rondom een ruime binnenplaats met een fontein. Het wordt gekenmerkt door zijn ruime kamers. Het is het soort huis dat meteen een vakantiegevoel geeft, ook al kun je er het hele jaar door perfect in wonen. Het huis heeft een bebouwde oppervlakte van ruim 580 m², inclusief de woonruimte van ruim 225 m². De villa is bijna geheel gelijkvloers en biedt onder andere een ruime open ruimte ( 97 m² ! ) met een prachtig hoog plafond met balken, een open haard en diverse openslaande deuren naar terrassen en patio, 5 slaapkamers, 4 badkamers en een kantoor. Verder biedt dit bijzondere huis een zeer ruime garage, een zomerkeuken met open haard, een patio, diverse overdekte terrassen, een bijkeuken, een filterruimte voor het zwembad. Het huis is solide gebouwd. De scheidingswanden zijn bijvoorbeeld doorgetrokken in de plafonds, voor een betere geluidsisolatie, en er is vloerverwarming voorzien in een groot deel van het huis (maar het is nooit nodig geweest om het aan te sluiten). De binnenmuren zijn extra geïsoleerd met cellenbeton en de vele overdekte terrassen hebben dakisolatie om koel te blijven tijdens de warmste dagen van het jaar. Verder is er natuurlijk tuinverlichting en een alarmsysteem met verschillende camera's. De woning is klaar voor onmiddellijke bewoning, maar er moeten nog enkele afwerkingswerkzaamheden worden uitgevoerd. In de vraagprijs is hiermee rekening gehouden. De architect wilde een harmonieus geheel bereiken met in elke kamer een aangename dosis licht en uitzicht op de patio of de omringende natuur. Vandaag kunnen we zien dat hij daar perfect in geslaagd is! De toegang tot het perceel (11.350 m²), dat lijkt te versmelten met de natuurlijke omgeving, is via een unieke oprijlaan over het eigen terrein of via een tweede ingang via het naburige gehucht. De relatief onderhoudsarme tuin omvat een aangelegd gebied rond het huis met een volwassen mediterrane vegetatie met oleanders, siergrassen, olijfbomen en pijnbomen. Het lagere deel van de tuin heeft een jonge olijfgaard en is bewust en gecontroleerd 'wild' gelaten. Hier vind je bijvoorbeeld verschillende wilde lokale kruiden. In de tuin voel je meteen een gevoel van ontspanning en savoir vivre, wat past bij de wereldwijde reputatie van deze regio (Top 5 in de CNBC ranking!). Het zwembad met zoutfilter maakt deze woning compleet. Dit zeer ruime zwembad (ongeveer 15m x8m!) in een vrije vorm is stevig vervaardigd met spuitbeton en afgewerkt met een coating- en filtersysteem van het prestigieuze merk Diffazur. Het infinity systeem accentueert het prachtige uitzicht over de wijngaarden en het glooiende Mediterrane landschap. Een uniek ontworpen eigendom waarin men volop kan genieten van het mediterrane klimaat gedurende de 4 seizoenen. Het rijke, gevarieerde en verre uitzicht maakt dit object perfect en een goede investeringsmogelijkheid. Exclusieve aanbieding. Bezichtigingen alleen op afspraak.
Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr