Grote mediterrane villa met prachtig uitzicht vlakbij de Golf Club en het levendige Lamalou les Bains, in het hart van het Parc Naturel Regional du Haut Languedoc.

Grote mediterrane villa met prachtig uitzicht vlakbij de Golf Club en het levendige Lamalou les Bains, in het hart van het Parc Naturel Regional du Haut Languedoc. Het huis ligt in een woonwijk, op een heuvel op het zuiden, in de gemeente Lamalou les Bains met zijn Golf Club, restaurants, terrassen en talloze andere voorzieningen. De historische stad Béziers (High Speed treinstation en + int. vliegveld) ligt op ongeveer 30 minuten rijden en de stranden aan de Middellandse Zee op 40 minuten rijden. De gemeenschap maakt deel uit van het natuurlijke 'Parc Naturel du Haut Languedoc' met zijn vele recreatieve faciliteiten. Vlakbij het huis heeft men toegang tot 'La Voie Verte', een voormalige spoorlijn, waarop men ongeveer 70 kilometer kan fietsen zonder verkeer. De villa vindt zijn oorsprong in 2005 en is duurzaam gebouwd in een regionale, traditionele en mediterrane stijl. De woning heeft een totale bebouwde oppervlakte van meer dan 350 m², waarvan ongeveer 212 m² bewoonbaar. Het biedt onder andere een open leefruimte met aangrenzende keuken, diverse (deels overdekte) terrassen, slaapkamers, 3 badkamers, een grote garage met elektrische deur en bergruimte. Door het doordachte en geslaagde ontwerp biedt deze villa voldoende ruimte en privacy voor de eigenaren en hun gasten. De woning is goed onderhouden en "klaar om in te trekken". Het biedt veel lichtinval en is comfortabel ingericht. Zo beschikt het over een centrale omkeerbare warmtepomp, een ambachtelijk gemaakte inbouwkeuken met marmeren blad, 'one key fits all-cilindersloten' en ruime en comfortabele badkamers. Zowel binnen als buiten geniet men hier van een echt vakantiegevoel waarbij het rijke uitzicht altijd de boventoon voert! De toegang tot het perceel (2.308 m²) is voorzien van een voetgangerspoort of een metalen autopoort met afstandsbediening en een mooie oprijlaan. Het perceel biedt voldoende parkeergelegenheid. De tuin is heel mooi ontworpen en heeft een rijke variëteit aan volwassen mediterrane vegetatie, waaronder een echte olijfgaard, cipressen, agaves en verschillende bloemenmassieven met irissen, rozemarijn en jasmijn. Tussen de olijfbomen ligt het 'jeu de boules terrein'. De tuin is uitgerust met een irrigatiesysteem en buitenverlichting. Ondanks de grootte van de tuin en de rijke vegetatie blijft de tuin redelijk onderhoudsvriendelijk, mede door de lokale plantensoorten. De woning wordt gecompleteerd door het ruime vrijgevormde verwarmde zwembad met aangrenzend een kinderbad, buitendouche en terrassen. Het infinity systeem benadrukt het prachtige en weidse uitzicht op onder andere de Caroux berg en de Orb vallei. Door de grootte en de bevoorrechte ligging is dit object ideaal als permanente woning maar ook zeer geschikt als vakantiehuis met in perspectief grote seizoensgebonden huurinkomsten, indien gewenst. De rustige en prestigieuze omgeving dicht bij de voorzieningen, de perfecte staat van onderhoud, het doordachte ontwerp en het prachtige uitzicht over een Zuid-Frans landschap maken dit object uniek. Exclusieve aanbieding. Bezichtigingen op afspraak.
Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr