Huis
190 000 €
Ref #: AP030071120
Makelaarscourtage is voor rekening verkoper
Dit authentieke stenen huis, genesteld in een rustige omgeving, biedt een zeldzame levensstijl waar natuur, ruimte en sereniteit samenkomen. De entree komt direct uit in de eetkamer van 18 m², verwarmd door een houtkachel - het ware hart van het huis, waar gezellige winteravonden vanzelf opkomen.
Dit authentieke stenen huis, genesteld in een rustige omgeving, biedt een zeldzame levensstijl waar natuur, ruimte en sereniteit samenkomen. De entree komt direct uit in de eetkamer van 18 m², verwarmd door een houtkachel - het ware hart van het huis, waar gezellige winteravonden vanzelf opkomen. In het verlengde hiervan ligt een comfortabele woonkamer van 20 m² die uitnodigt tot ontspanning en gezamenlijke momenten. De volledig uitgeruste keuken van 12 m², praktisch en gezellig, maakt het woongedeelte compleet. Ook op de begane grond: - Een slaapkamer van 12,2 m² - Een doucheruimte van 5 m² - Aparte wc Boven leidt de gang naar drie slaapkamers (12 m², 12 m² en 20 m²), ideaal voor familie, gasten of voor het creëren van een kantoor aan huis of hobbyruimte. Buiten gaat de magie verder... Het houten terras van 21 m², op het zuidwesten, wordt een echte leefruimte buiten: zomerse diners, zonsondergangen en vredige momenten genietend van het prachtige open uitzicht. Het land van 1 hectare 35 are 40 centiares biedt eindeloze mogelijkheden: moestuin, dieren, ruiterprojecten, of gewoon genieten van ruimte en vrijheid. Het pand bevat ook: - Een grote schuur van 150 m² vol potentieel - Een bijgebouw van 25 m² (voormalige varkensstal), ideaal voor opslag of toekomstige projecten Modern comfort in een karakteristiek huis - Centrale verwarming met Okofen pelletketel - Dubbele beglazing - Thermodynamische warmwatertank Een ideaal huis voor wie droomt van authenticiteit, ruimte en natuur... Een plek om adem te halen, opnieuw contact te maken en blijvende herinneringen te creëren.
Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr
Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr
Property# AP030071120
Onderhoudsstaat
Aantal vertrekken
7
Woonruimte in m²
125
Landoppervlakte (m²)
13540
WC
1
Bouwjaar
1900
Andere info
Overige pluspunten
(Wijn) Kelder, Terras
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
E
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
emissions
329
kWh/m2/an
9*
kg CO2/m3/an
F
G
Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
emissions
9*
kg CO2/m3/an
C
D
E
F
G

Agent die dit object beheert
Frederika BOSMAN
Téléphone: +33 470415156
Address: 5 Allée du Château 03270 MARIOL
agent immobilier CPI 6304 2018 000 035 619
Auvergne
Auvergne informatie
- Centraal gelegen, 4 uur tot Parijs
- Groene zomers, besneeuwde winters
- Bijzondere Steden: Moulins, Vichy Spa, Clermont Ferrand, etc.
- Meer dan Volcanen, vele natuurparken
- Gezellige dorpjes, (9 benoemd als plus beaux villages)
- Middeleeuwse kastelen