Prachtig karakteristiek huis met zwembad

374 000 €

Ref #: 20748

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Woonhuis te koop SAINT FIRMIN 71670 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

248 m2
5
3
1470 m2
Charmant, uniek huis met in totaal 232 m2 woonruimte, met een prachtig uitzicht. Inclusief een aparte garage van 66 m2 met een wijnkelder. Bevat een onderhoudsarme tuin met een verwarmd zwembad (8*4 m) en een gloednieuwe terras. Alles gelegen op een perceel van 1470 m2, dat voldoende privacy en sereniteit biedt, terwijl het toch slechts 10 minuten van alle stadsvoorzieningen verwijderd is

Overzicht van het Onroerend Goed

Het huis heeft een L-vormig ontwerp, een keuken met eetgedeelte in de veranda, en dan twee woonkamers, plus 4 goed uitgeruste slaapkamers. De sterke punten van deze woning zijn de landelijke ligging, de rust, een karakteristiek huis met een ruime woonkamer en diverse leefruimtes, de kwaliteit van de renovatie en inrichting, een prachtige zwemband met veel privacy en een groot nieuw terras, een grote garage, met een prachtige gewelfde kelder.

Begane Grond

Op de begane grond vindt u:

  • Een hal van 5m², compleet met een toilet en meterkast.

  • Een ruime keuken van 19,5m².

  • Een bijkeuken met de gasboiler.

  • Een veranda die als eetgedeelte dient, met een oppervlakte van 18m².

  • Een eetkamer van 22m².

  • Een royale woonkamer/salon van 46m², verrijkt met een houthaard.

  • Een slaapkamer van 12m², met een douchegedeelte en een kast.

  • Een veranda van 31m², omgebouwd tot een gezellige zit-/tv-kamer, uitgerust met een pelletkachel.

Aangrenzend aan de veranda bevindt zich een klein gebouw dat is ingericht als een studio met een eigen ingang, toegankelijk vanuit zowel de buitenkant als de veranda. Deze studio omvat:

  • Een 15m² ruimte geschikt voor een kantoor of vergelijkbaar gebruik.

  • Een badkamer.

  • Een zolderruimte erboven van 10m².

Bovenverdieping

Op de bovenverdieping omvat de indeling:

  • Drie slaapkamers van 14m², 16m², en 13m², waarbij één slaapkamer een eigen badkamer heeft.

  • Een grote badkamer uitgerust met een douche en whirlpool.

  • Twee aparte kledingkasten voor extra opbergruimte.

Verwarming in het hele gebouw wordt verzorgd door stadsverwarming, wat comfort en efficiëntie garandeert


Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr
Property# 20748
Onderhoudsstaat
                
        Zeer goede staat
Aantal vertrekken
10
Slaapkamers
5 Slaapkamers
Woonruimte in m²
248
Landoppervlakte (m²)
1470
Woonkamer (m²)
55
Kelders (m²)
20
Badkamers
3
WC
2
Bouwjaar
1910
Omgeving
Omgeving
Rand van dorp
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Mooi uitzicht
Orientatie
Zuid
Station in
Creusot-Monchanin-Montceau TGV en station SNCF in Le Creusot
Afstand TGV/station (km)
13
Vliegveld in
Lyon Saitnt-Exupery
Afstand vliegveld
182
Andere info
Onroerend goed belasting
2 081 €
Gemeente belasting
1 759 €
Parkeren voor autos
2
Garage aantal auto's
2
Overige pluspunten
(Wijn) Kelder, Patio, Tuin, Zwembad buiten, Terras, Tuinhuis / Schuur, Afgesloten tuin, Houtopslag , Werkplaats
Andere pluspunten
Glasvezelverbinding
Energie
Verwarming
Gas gestookt, Hout gestookt, Open haard of Hout kachel
Type afvoer
Individueel
Energie pluspunten
Electra aangesloten, Water aangesloten, Gas aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
E
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
264
kWh/m2/an
43*
kg CO2/m3/an
F
G
Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor gemiddeld gebruik:
Vanaf 4 860 € tot 6 640 € uitgave per jaar

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
D
 
emissions
43*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Janet de Bont - Zeephat

Agent die dit object beheert

Janet de Bont - Zeephat

Téléphone: +33602240249
Address: Le Bourg, 71190 Saint Nizier sur Arroux
E.I Agent commercial RSAC Chalon s/ Saône 530 903 764
Arroux , sud Autun
Saône et Loire


  • Prachtige landschappen

  • Rijke cultuur

  • Hele jaar door activiteiten

  • Makkelijk bereikbaar

  • Duidelijke seizoen

  • Bourgondisch eten en wijnen

Meer zien
Saône et Loire
Vraag over dit object