Uitzonderlijk stenen huis, zwembad en grote garage nabij Beaune

Het onroerend goed is gebouwd in 1996 met een modern ontwerp en traditionele materialen, een perfecte mix voor comfortabel wonen. Vanwege de helling van het terrein is de locatie erg privé. Er zijn enkele prachtige wandelroutes in het omliggende platteland en de bekende stad Beaune met zijn populaire zaterdagmarkt is slechts 10 minuten rijden.

De begane grond heeft een zeer praktische indeling en bestaat uit een ruime entreehal, een recent ingerichte en uitgeruste keuken, een grandioze woonkamer/ eetkamer van 70 m2, een slaapkamer, een moderne badkamer en een aparte wc. Aan de westzijde van het huis, toegankelijk via Franse deuren vanuit elke kamer, is een volledig bestrate terras met toegang tot het zwembad. Dit is de ideale plek voor buiten dineren of gewoon ontspannen en genieten van het verre uitzicht totdat de zon ondergaat aan de horizon.

De eerste verdieping is toegankelijk via een prachtige stenen trap in de hal. Op dit niveau is een gang die leidt naar 3 slaapkamers, waarvan één 40 m2 groot is en gemakkelijk in 2 kamers kan worden verdeeld, een badkamer en een aparte wc. Dakkapellen in elke kamer zorgen voor een prachtig uitzicht

De vloeren in de woonruimtes zijn lokale Comblanchien steen en er zijn zichtbare balken om karakter te geven, inclusief een prachtig Frans balkenplafond in de woonkamer. De slaapkamers hebben parketvloeren.

Het huis heeft kwalitatief goede dubbele beglazing en isolatie. Centrale verwarming wordt verzorgd door een recente elektrische warmtewisselaar, met een olieboiler als backup voor af en toe zeer koud weer. Er is ook een ‘open’ houtkachel in de prachtige stenen open haard in de woonkamer. 

De kelder ligt onder het hele huis en het terras en heeft een totale oppervlakte van 180 m2. Deze is toegankelijk via enkele treden vanaf de entreehal en ook van buitenaf aan het einde van de oprit. De garage is 120 m2 met een kleine bijkeuken aan de achterkant. Aan één zijde is er een gang die leidt naar een gewelfde stenen wijnkelder, een wc, een doorgangsruimte en een tweede keuken, met toegang tot het lagere gedeelte van de tuin.

Een aparte stenen garage/werkplaats van 38 m2 ligt aan de andere zijde van de oprit en er is een nuttig stenen bijgebouw voor houtopslag dat gemakkelijk toegankelijk is vanuit het huis.

De tuin is afgelegen, met volwassen bomen en struiken en een kleine vijver lager gelegen. Er zijn prachtige uitzichten over de daken van het dorp naar het glooiende platteland in de verte.

Het zwembad is 11 m x 4,1 m met een betonnen basis en een hoge vergrendelbare afdekking die naar wens kan worden teruggerold.

Een zeldzaam onroerend goed, dat moderne gemakken biedt in een aantrekkelijke traditionele stijl, dicht bij Beaune