Het Franse plaatje
169 000 €
Ref #: Li1042
Makelaarscourtage is voor rekening verkoperWoonhuis te koop LA CROISILLE SUR BRIANCE 87130 HAUTE VIENNE Limousin
120 m2
4
2
7705 m2
Dit volledig gerenoveerde boerderijtje met mooie grote schuur en een gîte voldoet helemaal aan het Franse plaatje. Met haar blauwe luiken, stenen gevel, waterput en grote boom voor de deur ligt de charmante woning aan de rand van een klein gehuchtje. Een mooie wandel- of fietstocht begint vanuit huis. Je kunt ook heerlijk genieten van het uitzicht en het Franse leven vanaf het terras onder de grote boom. Of een partijtje jeu-de-boules spelen op de eigen baan of een moes- of siertuin aanleggen op het relatief vlakke terrein.
Volledig gerenoveerdHet huis is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd met behoud van authentieke en sfeervolle elementen zoals de houten deuren en ramen. Op de begane grond is de L-vormige leefruimte van circa 30 m² met een keukenblok, eethoek en zithoek. Tussen de eethoek en de keuken staat een grote Finse houtkachel die de ruimte goed verwarmt. In de tussenhal is een toilet en de trappen naar de kelder en naar de 1e verdieping. Op de verdieping zijn twee slaapkamers met een dakkapelletje, een ruime overloop en een badkamer met toilet, douche en wastafel. De badkamer is ook vanuit de hoofdslaapkamer bereikbaar.
Grote schuurNaast het huis staat een schuur. Er is een groot open gedeelte van circa 45 m² dat ideaal is voor de stalling van een camper of caravan. Het overige gedeelte van de schuur bestaat uit twee lagen. De begane grondlaag is verdeeld in een werkruimte en een opslagruimte. De verdieping bestaat uit één ruimte van circa 60 m².
GîteAan de achterkant van de schuur is een gastenverblijf gebouwd. Deze is via de schuur en via haar overdekte terras bereikbaar. De begane grond bestaat uit één ruimte van circa 17,5 m² met een keukenblok. Op de verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer (douche, wc en wastafel). Ideaal dus om je gasten te herbergen of eventueel te verhuren.
Bij een levendig dorpjeHet dorpje is via kleine weggetjes goed lopend of met de fiets te bereiken voor de kleine boodschappen bij de bakker en superette of een koffie of drankje bij het dorpscafé. Daarnaast is er een dokter, apotheek en garage. Het dorp staat bekend om haar rijke internationale verenigingsleven.
Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr
Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr
Property# Li1042
Onderhoudsstaat
Aantal vertrekken
6
Slaapkamers
4 Slaapkamers
Woonruimte in m²
120
Landoppervlakte (m²)
7705
Badkamers
2
Omgeving
Omgeving
Other
Vliegveld in
Limoges Bellegarde,Brive-la-Gaillarde
Andere info
Energie
Verwarming
Elektrisch, Hout gestookt
Type afvoer
Individueel
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
E
F
G
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
emissions
506
kWh/m2/an
19*
kg CO2/m3/an
Eigendom met extreem hoog energie gebruik
Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
emissions
19*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G

Agent die dit object beheert
Inge Van der Ziel
Téléphone: +33 5 55 78 28 84
Address: La Croisille sur Briance
Agent Immobilier SIRET 52190005000019
Limousin
Limousin informatie
-
Echte seizoenen
-
Authentieke huizen
-
400km van Parijs
-
Kalmte en ruimte
-
Een merkwaardig erfgoed