Woonhuis te koop champnetery, limousin, Li1045 Afbeelding - 1
Woonhuis te koop champnetery, limousin, Li1045 Afbeelding - 2
Woonhuis te koop champnetery, limousin, Li1045 Afbeelding - 3
Woonhuis te koop champnetery, limousin, Li1045 Afbeelding - 4
Woonhuis te koop champnetery, limousin, Li1045 Afbeelding - 5
Woonhuis te koop champnetery, limousin, Li1045 Afbeelding - 6
Woonhuis te koop champnetery, limousin, Li1045 Afbeelding - 7
Woonhuis te koop champnetery, limousin, Li1045 Afbeelding - 8
Woonhuis te koop champnetery, limousin, Li1045 Afbeelding - 9
Woonhuis te koop champnetery, limousin, Li1045 Afbeelding - 10
Woonhuis te koop champnetery, limousin, Li1045 Afbeelding - 11
Woonhuis te koop champnetery, limousin, Li1045 Afbeelding - 12
Woonhuis te koop champnetery, limousin, Li1045 Afbeelding - 13
Woonhuis te koop champnetery, limousin, Li1045 Afbeelding - 14
Woonhuis te koop champnetery, limousin, Li1045 Afbeelding - 15
Woonhuis te koop champnetery, limousin, Li1045 Afbeelding - 16
Woonhuis te koop champnetery, limousin, Li1045 Afbeelding - 17
Woonhuis te koop champnetery, limousin, Li1045 Afbeelding - 18
Woonhuis te koop champnetery, limousin, Li1045 Afbeelding - 19
Woonhuis te koop champnetery, limousin, Li1045 Afbeelding - 20
Woonhuis te koop champnetery, limousin, Li1045 Afbeelding - 21
Woonhuis te koop champnetery, limousin, Li1045 Afbeelding - 22
Woonhuis te koop champnetery, limousin, Li1045 Afbeelding - 23
Woonhuis te koop champnetery, limousin, Li1045 Afbeelding - 24
Woonhuis te koop champnetery, limousin, Li1045 Afbeelding - 25
Woonhuis te koop champnetery, limousin, Li1045 Afbeelding - 26
Woonhuis te koop champnetery, limousin, Li1045 Afbeelding - 27
Woonhuis te koop champnetery, limousin, Li1045 Afbeelding - 28
Woonhuis te koop champnetery, limousin, Li1045 Afbeelding - 29
Woonhuis te koop champnetery, limousin, Li1045 Afbeelding - 30
Woonhuis te koop champnetery, limousin, Li1045 Afbeelding - 31
Woonhuis te koop champnetery, limousin, Li1045 Afbeelding - 32
Woonhuis te koop champnetery, limousin, Li1045 Afbeelding - 33
Woonhuis te koop champnetery, limousin, Li1045 Afbeelding - 34
Woonhuis te koop champnetery, limousin, Li1045 Afbeelding - 35
Woonhuis te koop champnetery, limousin, Li1045 Afbeelding - 36
Woonhuis te koop champnetery, limousin, Li1045 Afbeelding - 37
Woonhuis te koop champnetery, limousin, Li1045 Afbeelding - 38
Woonhuis te koop champnetery, limousin, Li1045 Afbeelding - 39
Woonhuis te koop champnetery, limousin, Li1045 Afbeelding - 40
Woonhuis te koop champnetery, limousin, Li1045 Afbeelding - 41
Woonhuis te koop champnetery, limousin, Li1045 Afbeelding - 42
Woonhuis te koop champnetery, limousin, Li1045 Afbeelding - 43
Woonhuis te koop champnetery, limousin, Li1045 Afbeelding - 44
Woonhuis te koop champnetery, limousin, Li1045 Afbeelding - 45
Woonhuis te koop champnetery, limousin, Li1045 Afbeelding - 46
Woonhuis te koop champnetery, limousin, Li1045 Afbeelding - 47
Woonhuis te koop champnetery, limousin, Li1045 Afbeelding - 48
Woonhuis te koop champnetery, limousin, Li1045 Afbeelding - 49
Woonhuis te koop champnetery, limousin, Li1045 Afbeelding - 50
Woonhuis te koop champnetery, limousin, Li1045 Afbeelding - 51
Woonhuis te koop champnetery, limousin, Li1045 Afbeelding - 52
Woonhuis te koop champnetery, limousin, Li1045 Afbeelding - 53
Woonhuis te koop champnetery, limousin, Li1045 Afbeelding - 54
Woonhuis te koop champnetery, limousin, Li1045 Afbeelding - 55
Woonhuis te koop champnetery, limousin, Li1045 Afbeelding - 56
Woonhuis te koop champnetery, limousin, Li1045 Afbeelding - 57
Woonhuis te koop champnetery, limousin, Li1045 Afbeelding - 58
Woonhuis te koop champnetery, limousin, Li1045 Afbeelding - 59
Woonhuis te koop champnetery, limousin, Li1045 Afbeelding - 60
Woonhuis te koop champnetery, limousin, Li1045 Afbeelding - 61
Woonhuis te koop champnetery, limousin, Li1045 Afbeelding - 62
Woonhuis te koop champnetery, limousin, Li1045 Afbeelding - 63
Woonhuis te koop champnetery, limousin, Li1045 Afbeelding - 64
Woonhuis te koop champnetery, limousin, Li1045 Afbeelding - 65
Woonhuis te koop champnetery, limousin, Li1045 Afbeelding - 66
Woonhuis te koop champnetery, limousin, Li1045 Afbeelding - 67
Woonhuis te koop champnetery, limousin, Li1045 Afbeelding - 68
Woonhuis te koop champnetery, limousin, Li1045 Afbeelding - 69
Woonhuis te koop champnetery, limousin, Li1045 Afbeelding - 70
Woonhuis te koop champnetery, limousin, Li1045 Afbeelding - 71
Woonhuis te koop champnetery, limousin, Li1045 Afbeelding - 72
Leuk vakantieplekje
88 000 €
Ref #: Li1045
Makelaarscourtage is voor rekening verkoper
Mooi gerenoveerd stenen huis met bijgebouwen, op het zuiden gelegen. Met zijn twee slaapkamers, zichtbare stenen muren en balken ligt het midden op een vlak perceel van bijna 2.000 m², in een rustig gehucht in de gemeente Champnétery, op 10 minuten van het stadje Saint-Léonard-de-Noblat, waar alle voorzieningen aanwezig zijn.
Perfect als landhuis of vakantiehuis, kom het nu ontdekken zodat u er vanaf de zomer van 2026 van kunt genieten!De woningHet huis, met een totale oppervlakte van 70 m², bestaat op de begane grond uit een entree die uitkomt op een doorlopende woon-eetkamer (ca. 27,5 m²) met een houtkachel in de schoorsteen van de oude broodoven, waarvan de ingang nu dienstdoet als houtopslag, een doorlopende woonkamer (ca. 21,5 m²) met houtkachel en de oude, mooi in het oog springende ingebouwde stenen gootsteen, en ten slotte een badkamer (ca. 4 m²) met bad, wastafelmeubel, handdoekdroger, wasmachine en toilet.Â
Een open trappenhuis leidt op de 1e verdieping naar een centrale overloop (ca. 2,5 m² en 6 m² vloeroppervlak) die toegang geeft tot 2 zolderkamers (ca. 8 m²& 6,5 m² en 23 m²& 17,5 m² vloeroppervlak, respectievelijk), elk met een groot Velux-raam en de grootste met inbouwkasten op de zolder. Op de vloer van de verdieping geniet u van prachtige massief houten vloeren.Handige bijgebouwenAls u de woonoppervlakte wilt vergroten, is dat mogelijk, want er is een ruimte (ca. 21 m²) in een aangrenzend oud stenen bijgebouw, gelegen in het verlengde van de woning, aan de kant van de woonkamer en de badkamer. Deze ruimte heeft een grote schuifpui en een betonnen vloer. Deze ruimte is perfect voor de inrichting van een extra slaapkamer met kleedkamer of eigen badkamer op de begane grond. Aan de andere kant van het huis staat het gebouw van de oude broodoven nog steeds, ook al is deze niet meer bruikbaar. De aangrenzende stal (ca. 3,5 m²) doet dienst als opslagruimte.
Los van de hoofdgebouwen staat een handige stenen schuur (ca. 8 m²) die dienstdoet als gereedschapsschuur voor de tuin.De buitenruimteU bereikt het terrein vanaf de gemeentelijke weg via een betonnen helling die u naar het terrein leidt, dat hoger ligt dan de weg, maar over het algemeen vlak is. Op de parkeerplaats voor het huis is plaats voor meerdere auto's. Aan de achterzijde ligt een groot grasveld van ongeveer 1.000 m², bezaaid met enkele bomen en struiken en gedeeltelijk omzoomd door heggen. Dit is een prachtige plek om te ontspannen, die gemakkelijk te onderhouden is (of te laten onderhouden) als vakantiehuis.Bereikbaarheid en voorzieningenHet pand ligt in een gehucht midden in de natuur, omringd door weiden, heuvels en bossen, op ongeveer 10 minuten van alle winkels en scholen in Saint-Léonard-de-Noblat of Bujaleuf, en op minder dan 5 minuten van de gemeentelijke basisschool van Champnétery. Het centrum van Limoges ligt op ongeveer 35 minuten rijden en de luchthaven op 45 minuten. Het meer van Bujaleuf en de camping aan het water liggen op slechts 10 minuten afstand en het prachtige meer van Vassivière, met zijn eiland en de omringende natuur, op een half uur.
Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr
Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr
Property# Li1045
Onderhoudsstaat
Aantal vertrekken
4
Slaapkamers
2 Slaapkamers
Woonruimte in m²
70
Landoppervlakte (m²)
1831
Badkamers
1
Omgeving
Omgeving
Other
Vliegveld in
Limoges Bellegarde,Brive-la-Gaillarde
Andere info
Energie
Verwarming
Elektrisch, Hout gestookt
Type afvoer
Individueel
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
E
F
G
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
emissions
557
kWh/m2/an
18*
kg CO2/m3/an
Eigendom met extreem hoog energie gebruik
Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
emissions
18*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Agent die dit object beheert
Inge Van der Ziel
Téléphone: â€+33 5 55 78 28 84‬
Address: La Croisille sur Briance
Agent Immobilier SIRET 52190005000019
Limousin
Limousin informatie
-
Echte seizoenen
-
Authentieke huizen
-
400km van Parijs
-
Kalmte en ruimte
-
Een merkwaardig erfgoed
