Dorpswoning met grote tuin

Gepleisterde stenen dorpswoning met 3 slaapkamers, bijgebouwen en een mooie tuin, vlakbij alle voorzieningen en een zwemmeer in het dorp Châteauneuf-la-Forêt. Het huis van ongeveer 119 m² is instapklaar en voorzien van recente centrale verwarming, gelegen in een klein, dynamisch dorp, omgeven door de ongerepte natuur van de Limousin.  De woningHet huis heeft een hoofdingang aan de straatkant met een centrale hal (ca. 11 m²) met een trap naar de bovenverdieping en toegang tot de kelder. Rechts van de ingang bevindt zich een woonkamer (ca. 17 m²) met massief kastanjehouten parket en een open haard in de hoek. Links van de ingang een rustiek ingerichte keuken die halfopen is naar de eetkamer (in totaal ca. 25,5 m²), waarvan een deur uitkomt op de hal. Tegenover de keuken, aan de andere kant van de overloop, ligt een badkamer aan de tuinzijde (ca. 5 m²) met toilet en wasmachine. Een trap leidt vanaf de overloop naar de kelder onder de badkamer en de woonkamer. Hier bevinden zich de recente warmtepomp en de thermodynamische boiler (geïnstalleerd in 2019 & 2023). De oude stookolieketel bevindt zich ook in deze ruimte. Deze is nog steeds aangesloten, maar wordt niet meer gebruikt.  Op de eerste verdieping een ruime overloop (ca. 14 m²) met toilet en een hal (ca. 2,5 m²) met inbouwkasten. Er zijn 3 slaapkamers, twee aan de straatkant en één aan de tuinzijde (ca. 10,5 m², 12 m² en 13 m²) en een badkamer (ca. 5 m²). Daarboven geeft een luik voor de trap toegang tot de zolder, waarvan de vloer in 2019 is bedekt met glaswol. Aangelegde tuin en bijgebouwenDe tuin, met een totale oppervlakte van 925 m², strekt zich grotendeels uit aan de achterzijde van het huis. Links van het huis is in 2015 een carport (ca. 39 m²) gebouwd. Handig om de auto privé te parkeren. Direct daarachter biedt een afgesloten garage (ca. 33,5 m²), opgetrokken uit betonblokken en met een dak van staalplaat, plaats voor een tweede auto. Direct achter het huis ligt een klein terras met grind op het noordwesten. De tuin, die iets hoger ligt, bestaat uit gazon met in het midden een imposante conifeer en een gedeelte met grind. Een zomerkeuken (ca. 13,5 m²) en een werkplaats (ca. 21 m²), beide met een houten skelet en een metalen dak, bevinden zich op hetzelfde niveau. Achter op het terrein liggen de moestuin en een kippenhok. Het terrein is vlak, volledig omheind en omzoomd met heggen.Bereikbaarheid en voorzieningenAangezien het huis ideaal gelegen is in de buurt van winkels, scholen en voorzieningen in het dorp Châteauneuf-la-Forêt, kunnen deboodschappen lopen gedaan worden. Een wandeling rond het nabijgelegen zwemmeer zal een dagelijkse gewoonte gaan worden. Het treinstation met verbinding naar Limoges ligt op minder dan 10 minuten afstand. Het centrum van Limoges ligt op ongeveer 35 minuten en de grote supermarkten, die zich aan de zuidzijde van Limoges bevinden, liggen op een half uur rijden.
Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr