Charmant landhuis met tuin

127 900 €

Ref #: LB5668N

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Woonhuis te koop ST LEGER LE PETIT 18140 CHER Centre

102 m2
2
2
2895 m2
Gesitueerd in het rustige platteland, biedt deze prachtige traditionele boerderij een perfecte mix van rustieke charme en modern comfort. Met ongeveer 102 m² woonruimte biedt het pand een warme en uitnodigende sfeer, ideaal voor degenen die op zoek zijn naar rust weg van de drukte. Dichtbij La Charité sur Loire en de Loire-rivier.

Op de begane grond vindt u een ingerichte keuken, perfect voor dagelijks leven en entertainment. De lichte en luchtige woonkamer/lounge heeft een open haard met een insert, wat een gezellige blikvanger creëert voor koelere avonden. Deze verdieping bevat ook een praktische wasruimte, evenals een doucheruimte met WC voor extra gemak.

Op de bovenverdieping biedt de woning twee slaapkamers, samen met een badkamer, waardoor het geschikt is voor een klein gezin, een stel of als een landelijke retraite.

Extra kenmerken zijn een atelier/werkplaats en een garage, die voldoende ruimte bieden voor opslag, hobby\'s of doe-het-zelfprojecten. Het pand profiteert van een recent vernieuwd dak, wat gemoedsrust biedt voor de komende jaren.

Gelegen op een genereus perceel van ongeveer 2.800 m², biedt de omliggende tuin privacy, natuurlijke schoonheid en een serene omgeving. Dit eigendom is een waar toevluchtsoord voor liefhebbers van de natuur, rustig wonen en authentiek landelijk karakter.


Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr
Property# LB5668N
Onderhoudsstaat
                
        Goede staat
Aantal vertrekken
5
Slaapkamers
2 Slaapkamers
Woonruimte in m²
102
Landoppervlakte (m²)
2895
Woonkamer (m²)
54
Badkamers
2
WC
2
Omgeving
Omgeving
Gehucht
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Mooi uitzicht
Orientatie
Zuid
Station in
La Charité sur Loire
Afstand TGV/station (km)
10
Andere info
Gemeente belasting
790 €
Parkeren voor autos
2
Garage aantal auto's
1
Overige pluspunten
Tuin, Terras, Water dichtbij, Tuinhuis / Schuur, Afgesloten tuin, Houtopslag , Werkplaats
Andere pluspunten
ADSL
Energie
Verwarming
Geen centrale verwarming, Elektrisch, Open haard of Hout kachel
Type afvoer
Individueel
Energie pluspunten
Waterbron, Electra aangesloten, Water aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
E
F
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
405
kWh/m2/an
13*
kg CO2/m3/an
G
Eigendom met extreem hoog energie gebruik
Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor gemiddeld gebruik:
Vanaf 2 740 € tot 3 770 € uitgave per jaar

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
 
emissions
13*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Linda Bakker

Agent die dit object beheert

Linda Bakker

Téléphone: +33 6 76 54 04 57
Agent commercial RSAC Nevers 498 758 382
Puisaye, Nord du Nevers
Vraag over dit object