Charmant natuurstenen huis met verrassend veel potentieel

Deze karaktervolle woning biedt ca. 201 m² woonruimte en ligt op een volledig omheind, verzorgd en groen perceel van 2.070 m² met bomen en diverse buitenruimtes.

Begane grond

Via de entree kom je in een hal die leidt naar een royale leefruimte van 52 m². Deze bestaat uit een gezellige woonkamer (25 m²) met open haard en een lichte eetkamer (27 m²) met grote erker en uitzicht op de tuin en het terras.

Aangrenzend vind je een volledig uitgeruste, zelfstandige keuken (19 m²), een praktische bijkeuken/wasruimte (8 m²) en een recent gerenoveerde badkamer met toilet.

Daarnaast beschikt de begane grond over een ruime slaapkamer van 28 m² met inloopkast.

Eerste verdieping

De bovenverdieping biedt een ruime overloop die momenteel als kantoor wordt gebruikt, evenals een apart toilet. Hier bevinden zich twee grote slaapkamers van 19 m² en 26 m².

Een gang geeft toegang tot een prachtig overdekt terras van 40 m² met panoramisch uitzicht over het platteland en het bos van Bertranges.

Verder is er een volledig zelfstandige studio van 20 m² met eigen badkamer en toilet – ideaal voor gasten of verhuur.

Buitenruimte

De woning beschikt over meerdere terrassen:

• Hoofdterras van 50 m²

• Overdekt terras van 21 m²

• Overdekt terras boven van 40 m²

Daarnaast zijn er een garage (21 m²) en een tuinhuis aanwezig.

Comfort & kenmerken

• Kwalitatieve afwerking met travertin vloeren, parket in slaapkamers en tegels in praktische ruimtes

• Dubbele beglazing (aluminium) en rolluiken

• Moderne lucht-lucht warmtepomp (omkeerbaar)

• Houtgestookte open haard

• Geïsoleerde zolder en natuurleien dak

• Energieklasse C (zuinig en efficiënt)

• Glasvezelinternet aanwezig

Pluspunten

• Ruime en praktische indeling

• Zelfstandige studio

• Meerdere terrassen met vrij uitzicht

• Grote, omheinde tuin met bomen

• Garage en bijgebouw

• Rustige ligging nabij voorzieningen en vervoer

Een veelzijdige en comfortabele woning die charme, ruimte en modern wooncomfort combineert in een rustige, groene omgeving.