Dorpsboerderijtje

Dit oude boerderijtje met noord-zuidligging is onlangs gerenoveerd tot een originele en charmante woning met drie verdiepingen. Het ligt in een rustig straatje aan de rand van een dorp met alle voorzieningen. Het beschikt over twee schuren en een ruim perceel.IndelingHet huis heeft twee ingangen, één op de begane grond die leidt naar een half ondergrondse leefruimte van bijna 35 m², bestaande uit een woonkamer met stenen open haard die uitkomt op een keuken met zichtbare balken. Er is een doorgang gecreëerd naar de voormalige varkensstallen aan de achterzijde van het huis, om daar een slaapkamer van ongeveer 12 m² met eigen douche, een apart toilet te creëren. Aansluitend is er een wasruimte en een 2e ruimte (~10 m²) die bijvoorbeeld ook tot algemene badkamer kan worden getransformeerd.  Een open trap leidt naar de eerste verdieping, waar zich de andere ingang naar het tuinniveau bevindt, die uitkomt op een houten terras. OP deze verdieping een ruimte van circa 15 m² en een bureau of tv-hoek met gevoegde stenen muren.  Op de tweede verdieping bevindt zich een open ruimte met een Velux-raam, met zicht op de woonverdieping en het fraaie houten (balken)plafond.  Zodra de gewenste keuken is uitgezocht en geïnstalleerd, is het geheel bewoonbaar. De woning is aangesloten op de riolering.Mooie bijgebouwenHet huis beschikt over twee aangrenzende schuren met mooi gevoegde muren. De schuur die direct aan het huis grenst, heeft een vloeroppervlak van 48 m² en bestaat uit één open ruimte. Indien gewenst kan dit een mooie uitbreiding van het huis vormen. De tweede schuur heeft twee verdiepingen met de werkplaats op de begane grond. Er is op de eerste verdieping een kubusvormige ontspanningsruimte gecreëerd.TuinHet terrein rondom het huis ligt op verschillende niveaus. Het vlakke gedeelte aan de zuidkant ligt voor de gebouwen en is omgeven door een muur en een hek met toegangspoort, langs een zeer rustig gemeentelijk weggetje. Er is ook een parkeerplaats iets hoger op het terrein voor meerdere auto’s, maar dit gedeelte is niet omheind en er staat een niet zo fraaie schuur van planken en golfplaten voor de opslag van gereedschap en hout. Dit gedeelte van het terrein is bebouwbaar, dus er is de mogelijkheid om een garage te bouwen. De rest van het terrein ligt onder lichte helling en is niet omheind. Voor de enthousiaste tuinier zijn er mogelijkheden om verbeteringen aan te brengen aan de huidige indeling, met name om het gedeelte achter de gebouwen te benutten. Er zijn directe buren, maar dankzij de glooiing het terrein van het huis zie je ze niet.Voorzieningen nabijHet dorp, waar het huis deel van uitmaakt, beschikt over alle voorzieningen die nodig zijn voor het dagelijks leven. Er zijn winkels, een supermarkt, voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, sociale voorzieningen, recreatie en sport, scholen en een prachtig zwemmeer met een restaurant en een gezellige camping. Het kleine marktstadje Eymoutiers ligt op 15 minuten afstand en het centrum van de stad Limoges ligt op iets meer dan een half uur rijden.
Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr