Statige hoeve in een rustig gehuchtje

Rechts van de ingang bevindt zich de rustieke keuken (ca. 19 m²). Een inbouwhaard verwarmt het huis via luchtkanalen, terwijl er in elke kamer ook elektrische bijverwarmingsradiatoren zijn geplaatst. Links van de ingang bevindt zich de woonkamer (ca. 19 m²) die boven de kelder is gebouwd, met een open haard in de hoek. In deze kamer zou ook een houtkachel (of pelletkachel) kunnen worden geplaatst.  Op de eerste verdieping leidt een overloop naar twee slaapkamers (ca. 19 m² en 20 m²), beide voorzien van inbouwkasten en open haarden. Tussen de slaapkamers, achter de overloop, bevindt zich een toiletruimte (ca. 3 m²), met een raam aan de zuidkant uitkijkend op de tuin en een dubbele deur naar de slaapkamers, die zou kunnen worden ingericht als kleine badkamer met toilet.  Daarboven is een echte open zolder (ca. 50 m²) met een dakkapel en dakramen, die erom vraagt om ingericht te worden! Het dak van natuurlijke leisteen is van binnenuit geïsoleerd met glaswol.Mooie en grote schurenDe bijgebouwen van deze hoeve vormen een echt pluspunt. Ze vormen een binnenplaats rondom het huis. Tegenover het huis staat een eerste Limousine-schuur met een vloeroppervlak van 88 m², met twee opslagruimtes (ca. 64 m²) boven de twee stallen, waarvan er één is ingericht als werkplaats. Aangrenzend aan deze schuur bevinden zich varkensstallen (ca. 32 m² vloeroppervlak) met daarboven een opslagzolder. In een rechte hoek ten opzichte van deze schuren staat een tweede Limousine-schuur (ca. 126 m² vloeroppervlak) met een open schuurruimte en een stal, en een opslagruimte (ca. 37 m²) boven de stal.Een gevarieerd en goed onderhouden terreinDe tuin met een oppervlakte van bijna 4.000 m² is volledig omheind en op sommige plaatsen aangevuld met hagen. Hij is zeer goed onderhouden en bestaat, tussen de gebouwen in, uit een vlak gazon met enkele sierbomen en bloembedden. Achter de grote schuur ligt een vlak mini-boomgaardje waar nog meer fruitbomen kunnen worden aangeplant. Aan de zuidkant, achter de tweede schuur, markeert een haag van hoge bomen het begin van het tweede deel van de tuin, dat via een gazon langzaam afloopt naar de lager gelegen rivier. Het terrein grenst niet direct aan de rivier, want er ligt een landbouwperceel van slechts zo’n twintig meter tussen, maar het rustgevende geluid van het nabijgelegen water is duidelijk te horen.Koninklijke rustWe bevinden ons in een klein gehucht met drie huizen, een idyllische plek zonder inkijk, dat deel uitmaakt van een klein dorpje op enkele minuten van de winkeldorpen Châteauneuf-la-Forêt, La Croisille-sur-Briance en Saint-Germain-les-Belles, op 10 minuten van het treinstation van Saint-Germain-les-Belles, op 35 minuten van het centrum van Limoges en op 45 minuten van de luchthaven van Limoges. Parijs ligt op ongeveer 4,5 uur rijden.
Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr