Voormalige winkel, nu comfortabel dorpshuis

Alle dagelijkse winkels en de basisschool liggen op loopafstand. Dit object is ideaal voor een gezin dat wil genieten van het échte Franse buitenleven: een dynamische, groene omgeving, ver weg van de drukte en vervuiling van de stad.De indeling van het huisDe woning is Noord-Zuid georiënteerd, aan één zijde geschakeld en beschikt over twee ingangen. Dankzij het verleden als winkelpand heeft de voorzijde grote raampartijen (de oude etalages), die zorgen voor een prachtige lichtinval in de kamers aan de noordkant. De hoofdentree bevindt zich aan de straatzijde. De tweede ingang ligt aan de achterzijde (zuidkant) en grenst aan het gezellige, met een muurtje omheinde terras dat uitkomt op een rustig, doodlopend steegje.  De begane grond bestaat uit een ingerichte woonkeuken (ca. 20,5 m²), gelegen boven de kelder. Bijkeuken (ca. 12,5 m²): Met de trappen naar zowel de eerste verdieping als de kelder. Sfeervolle woonkamer (ca. 31,5 m²), direct grenzend aan de keuken, uitgerust met een recente, efficiënte pelletkachel. Badkamer voorzien van een douche en toilet. Stookruimte / wasruimte, hier staan de moderne warmtepomp (gekoppeld aan de radiatoren) en de thermodynamische boiler. Beide systemen zijn recent vernieuwd, wat zorgt voor lage energiekosten!  De gehele verdieping is voorzien van een authentieke, massief houten vloer en bestaat uit een centrale overloop, vier slaapkamers, een moderne badkamer (inloopdouche en toilet) en een berging.  Vanaf de overloop leidt een vaste trap naar de royale, open zolder (ca. 57 m²). De isolatie onder het dak is recent aangebracht en nog zichtbaar. Wil je hier extra kamers realiseren? Dan hoef je de isolatie alleen nog maar af te werken met gipsplaten.Tuin & GarageVia de achterdeur en het terras loop je zo naar het nabijgelegen perceel van 345 m². Dit terrein is volledig omheind en afgesloten met een dubbele poort. Je vindt hier een ruime garage/berging van 28 m², voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's en een gedeelte dat is ingericht als moestuin met een kippenren. Elke ochtend je eigen verse eitjes rapen wordt hier werkelijkheid!Bereikbaarheid en voorzieningenDe woning ligt midden in het dorp, op loopafstand van de lokale winkeliers tot de school, de voetbal- en basketbalvelden en de speeltuin. Er zijn twee stations op slechts 15 minuten rijden. De snelweg richting Limoges en Brive-la-Gaillarde ligt op 15 minuten. De stad Limoges ligt op 35 minuten rijden en Brive-la-Gaillarde op 50 minuten. Kortom: een heerlijk, comfortabel en energiezuinig huis met het Franse dorpsleven binnen handbereik!
Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr