Verborgen stekje met potentieel

Het geheel bestaat uit drie afzonderlijke delen: in het midden van het terrein ligt het woongedeelte bestaande uit de oude boerderij en een recenter huis, vervolgens een grote schuur en ten slotte een rij bijbebouwen bestaande uit een tweede schuur, twee varkensstallen, een broodoven, twee hangars en een houtschuur.Woonhuis Je stapt binnen in een kleine hal. Aan de rechterzijde ligt de open keuken van 22 m² met een grote open haard, waarin een houtkachel is geplaatst. Links van de keuken, achter de slaapkamer, bevindt zich een eenvoudige badkamer/wasruimte met inbouwkasten en een toilet, en de trap naar een kelder. Links van de ingang bevindt zich een slaapkamer van ongeveer 13 m², met daaronder een kelder. Via een dicht trappenhuis bereik je de bovenverdieping en twee slaapkamers met een centrale overloop. Deze moeten nog worden afgewerkt. Het dak is al geïsoleerd. Oud huis Rechts van de keuken kom je via een paar traptreden in het oude woongedeelte. Momenteel zijn er twee ruimten van 18 m², elk gebouwd boven een kelder. Weer een paar traptreden lager, is de oude keuken van ongeveer 20 m² met een stenen vloer. Aangezien het plafond van het oude gedeelte erg laag is, behalve in de oude keuken, en de kamers vrij klein zijn, ligt het voor de hand om een deel van de ruimte tot aan het dak open te maken om er bijvoorbeeld een mooie woonkamer op een tussenverdieping van te maken. Van daaruit zou een trap kunnen worden geplaatst om een tweede verbinding te maken met de twee slaapkamers (ca. 15,5 m² en 17 m²) van het recentere deel van het huis, Aangezien het dak van het oude huis in slechte conditie verkeerde, is het (tijdelijk?) vervangen door een eenvoudig houten dakgebinte en staalplaten.De bijgebouwen De vrijstaande schuur met stenen muren en een leien dak verkeert in goede staat. Op de begane grond bevinden zich de stallen (étables) met een hoog plafond en op de bovenverdieping het hooigedeelte. De vloeroppervlakte bedraagt ongeveer 140 m² per verdieping. Veel opslagruimte, maar ook het renovatiepotentieel als woonhuis is enorm! Het geheel van varkensstallen, schuur en hangars kan een mooie ruimte vormen voor opslag of het huisvesten van dieren. Hiervoor moeten eerst ingrijpende renovatiewerkzaamheden aan het gebouw worden uitgevoerd : bepaalde muren die al gedeeltelijk zijn ingestort moeten worden herbouwd, en de dakcontructie van de centrale schuur, dat is ingestort, opnieuw worden opgebouwd. Maar verwijderen van de delen die niet meer gebruikt kunnen worden is natuurlijk ook een optie. Groot plustpunt van dit geheel is de aanwezigheid van een bron, een waterput en een oude broodoven. De omgeving Dit project is bedoeld voor ervaren doe-het-zelvers die willen genieten van een bijzondere en besloten omgeving : het geheel ligt midden in een mooie open plek omringd door grote bomen. Veel wensen zullen vervuld worden door de karaketristieke stenen gebouwen, de broodoven, aanwezigheid van een bron en geen zicht op buren. Het terrein van 1,3 hectare is ideaal om dieren te houden.  Bereikbaarheid en voorzieningen Het gehucht ligt echt afgelegen van de hoofdwegen, aan het einde van een doodlopende weg. Er wonen 3 gezinnen en dit wordt het 4e bewoonde huis. Afgezien van de dieren uit het nabijgelegen bos en enkele wandelaars zul je er weinig mensen tegenkomen. Het ligt in het uiterste zuiden van de gemeente, op ongeveer 10 minuten van het dorps en de voorzieningen daar (supermarktje, bar-restaurant, verenigingscafé, literair café, enz.). Limoges ligt op 45 minuten rijden en de internationale luchthaven op ongeveer 55 minuten. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op iets meer dan 10 minuten rijden in het naburige dorp La Porcherie.
Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr