Veel voor weinig

Gelegen in een klein gehuchtje in de gemeente La Porcherie in het zuiden van de Haute-Vienne, niet ver van weg- en spoorverbindingen, kan dit boerderijtje goed dienen als pied-à-terre voor de vakantie. Maar het kan net zo goed een hoofdverblijf worden. Er is potentieel voor verdere ontwikkeling in de aangrenzende schuur. Het mooie, vlakke, omheinde perceel is bijna 1.500 m² en de waterput in de tuin is een aanzienlijke plus.Een gelijkvloerse leefruimteEen klein portaaltje aan de zuidwestkant geeft toegang tot de functionele keuken met ingebouwde gootsteen en open haard die plaats biedt voor een (hout)kachel. Achter de keuken is een gedateerde badkamer en een apart toilet. Naast de keuken is een eetkamer met massief kastanjehouten vloeren. Rechts van de keuken sluit een slaapkamer, ook met houten vloeren, aan op een tweede kamer die momenteel gebruikt wordt als slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer leidt de vaste trap naar de open zolder boven het oude gedeelte van het huis. Indien gewenst ruimte voor extra slaapkamers dus!  Het huis heeft een centrale verwarming op stookolie en de karakteristieke gietijzeren radiatoren in alle ruimtes. Alle ramen zijn voorzien van PVC-kozijnen met dubbele beglazing en PVC-rolluiken. Een septic tank moet op norm gebracht worden.Bijgebouwen en tuinOnder het huis bevinden zich het ketelhuis en twee kelders voor opslag. Aangrenzend aan het huis is een schuur met een hooizolder en een uitbouw met een asbesthoudend dak aan de achterzijde, ook op 2 niveaus. Er zijn ook twee houtschuren aangrenzend aan de schuur. Dan staat er nog een vrijstaande broodoven met een uitgebouwd bakhuis, omgebouwd tot zomerkeuken en aangesloten op water en elektriciteit. Tot slot is er nog een aangrenzende garage die de lijst van bijgebouwen in goede staat van onderhoud completeert. De vlakke, omheinde tuin achter de gebouwen bestaat uit gazon met een waterput en diverse fruitbomen, sierbomen en struiken.Bereikbaarheid en voorzieningenHet dorp La Porcherie, waartoe het huis behoort, heeft een basisschool, een restaurantje en een treinstation. De dorpen Saint Germain les Belles en Magnac-Bourg hebben alle voorzieningen en liggen op minder dan 10 minuten rijden. Limoges en het vliegveld liggen op respectievelijk 35 en 45 minuten rijden.
Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr